Traumhaftes Doppelhaus mit Pferdehaltung und viel Platz

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Doppelhaus in idyllischer Ortsrandlage von Nersum (Ortsteil von Grauen, Gemeinde Neuenkirchen), das sofortigen Bezug ermöglicht. Auf einem ca. **1.300 m² großen Grundstück** mit vorhandenen Pferdeboxen erfüllt sich hier der Traum von der eigenen Tierhaltung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, **rund 2 Hektar Land anzupachten**.

Das im Jahr **2000 massiv errichtete Haus** bietet über **200 m² Wohn- und Nutzfläche** und vermittelt das Raumgefühl eines Einfamilienhauses. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Küche als Herzstück und individuell gestaltete Bäder schaffen eine einladende Atmosphäre. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet **weiteren Ausbaupotenzial**.

**Besonderheiten:** * Ca. 1.300 m² Grundstück mit Pferdeboxen * Möglichkeit zur Pacht von ca. 2 Hektar angrenzendem Land * Massive Bauweise aus dem Jahr 2000 * Über 200 m² Wohn-/Nutzfläche * Fußbodenheizung im EG und Bad OG * Energieausweis: B, 56,78 kWh/(m²*a) * Elektrische Velux Fenster mit Beschattung

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit perfekter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Neuenkirchen und Schneverdingen sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Genießen Sie die Nähe zur Natur und eine freundliche Gemeinschaft, ohne auf Komfort zu verzichten.