Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport

Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **2010** befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Westoverledingen.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand und bietet **komfortables, ebenerdiges Wohnen** auf ca. **120 m² Wohnfläche**. Das Haus vereint Funktionalität mit stilvollem Ambiente und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **teilweise überdachten Terrasse** mit Südausrichtung. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches Schlafzimmer bietet weiteren Platz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Moderne Badausstattung** mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken * Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Effiziente **Vaillant Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Zusätzlicher Kaminofen mit Wasserwärmetauscher * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Eigene 3-Kammer-Kleinkläranlage * **Pflegeleichter Garten** * Teilweise überdachte Terrasse (ca. **20 m²**) * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Flachsmeer von Westoverledingen, in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend mit wenig Durchgangsverkehr. Die Umgebung bietet viel Grün und eine idyllische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Stadt Leer ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.