Doppelhaus in Schöder: Naturjuwel mit Potenzial

Dieses charmante Doppelhaus in der idyllischen Gemeinde Schöder im Bezirk Murau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem ca. **656 m² großen Grundstück** gelegen, kombiniert das Anwesen einen Altbau aus ca. **1963** mit einem Anbau aus ca. **1983** und vereint somit historischen Charme mit modernerem Wohnkomfort.

**Immobilie im Überblick** Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **195 m²**, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die über das Untergeschoss miteinander verbunden sind. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge und bieten viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der Altbau, eine ehemalige Mühle, wurde 1963 zum Wohnhaus umgebaut und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Der Neubau aus dem Jahr 1983 stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und wurde laufend instand gehalten.

**Raumwunder mit Charme** Der Altbau verfügt im Erdgeschoss über ein Vorhaus, ein kleines Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Zugang zu einem kleinen Balkon. Der Neubau beeindruckt im Erdgeschoss mit einem geräumigen Vorraum, einer modernen Küche (2012), einem Arbeitszimmer, Bad, WC und einem extra großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Wintergarten und Balkon. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer. Beide Häuser sind voll unterkellert und werden über eine Öl-Zentralheizung oder Holzvergaseranlage beheizt.

**Highlights der Immobilie** * Ca. **195 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße ca. **656 m²** * **Zwei Wohneinheiten** (Altbau ca. 1963, Neubau ca. 1983) * Öl-Zentralheizung / Holzvergaseranlage * **Garten mit Pool**, Carport, Garage und Gartenhaus * Teilweise Modernisierungsbedarf im Altbau * Ruhige und naturnahe Lage

**Lage & Umgebung** Schöder, auf ca. 900 m Seehöhe gelegen, ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber und bietet ein gesundes Höhenklima sowie reine Gebirgsluft. Die Gemeinde liegt am Südhang der Niederen Tauern und am Fuße des Sölkpasses, eingebettet in die malerische Landschaft der Steirischen Holzstraße. Die umliegende Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren (Kreischberg, Lachtal) und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Murau sind gut erreichbar.