Duży dom z potencjałem w powiecie dzierżoniowskim

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym, położonej w powiecie dzierżoniowskim. **Powierzchnia użytkowa domu wynosi 475 m², a działka ma 1626 m²**. Nieruchomość, wybudowana w 1860 roku, przeszła **kapitalny remont**, co gwarantuje jej doskonały stan techniczny i estetyczny. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, jak i dla inwestorów widzących potencjał w przekształceniu obiektu na pensjonat, dom opieki, agroturystykę czy klinikę.

**Wnętrze nieruchomości** oferuje 12 pokoi oraz przestronny salon o powierzchni 80 m², a także 11 nowoczesnych łazienek. Rozkład pomieszczeń, wraz z 5 niezależnymi wyjściami, umożliwia łatwe wydzielenie dwóch odrębnych lokali lub stworzenie przestrzeni idealnej pod działalność gospodarczą. Strych o powierzchni 115 m² stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne. Budynek posiada nowe instalacje elektryczne oraz plastikowe okna dwuszybowe.

**Główne atuty nieruchomości:** * **Kapitalny remont** zakończony w 2023 roku (odwodnienie) * **12 pokoi i 11 łazienek** * **Ogrzewanie** dwoma pompami ciepła i piecem na ekogroszek (35 kW) * **Duża działka** 1626 m² z zadrzewieniem * **Potencjał komercyjny** (pensjonat, dom opieki, agroturystyka) * 5 niezależnych wyjść * Strych do adaptacji (115 m²) * Pomieszczenie gospodarcze 38 m² z wiatą garażową na dwa samochody

**Lokalizacja** nieruchomości zapewnia spokój i ciszę dzięki sąsiedztwu terenów zielonych, jednocześnie oferując łatwy dostęp do niezbędnej infrastruktury oraz dróg dojazdowych. Odległość do Wrocławia wynosi 45 km, co czyni lokalizację atrakcyjną pod względem komunikacyjnym. Nieruchomość nie znajduje się na terenie zalewowym.