Przestronny dom 5+kk w Poznaniu z możliwością prowadzenia działalności

Oferujemy do wynajęcia przestronny budynek w zabudowie bliźniaczej o powierzchni **150 m²** zlokalizowany przy ulicy Rakoniewickiej w Poznaniu, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Górczyn. Nieruchomość, wybudowana w **1991 roku**, składa się z czterech kondygnacji, oferując wszechstronne możliwości aranżacyjne. Budynek jest idealny dla firm poszukujących przestrzeni biurowej połączonej z funkcją mieszkalną, oferując **min. 1 rok** najmu.

Na parterze znajdują się dwa pomieszczenia z osobnymi wejściami oraz toaleta. Pierwsze piętro to przestronny salon, pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka z wanną. Na drugim piętrze usytuowany jest kolejny pokój. Dodatkowo, budynek posiada piwnicę z kotłownią, toaletą i dwoma pomieszczeniami.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **150 m²** * Liczba pokoi: **5+kk** * Rok budowy: **1991** * Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy * Miejsca postojowe na działce oraz przed budynkiem * Okna PCV (brązowe) i dachowe (drewniane) * Kaucja: **5000 zł** * Czynsz najmu: **4065,04 zł netto** (wystawiana faktura VAT 23%)

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, z łatwym dostępem do zaplecza handlowo-usługowego, terenów rekreacyjnych (park, stawy) oraz kluczowych punktów komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe na pętli Górczyn, co zapewnia szybkie połączenie z innymi częściami Poznania. Oferta skierowana jest dla firm, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, sklepu czy biura.