Oportunidad Única: Chalet con Renta Vitalicia en Aiguafreda

Descubra la oportunidad de adquirir la nuda propiedad de un chalet en Aiguafreda, Barcelona, con un valor de mercado de 375.000€ y un **descuento del 65%**, resultando en un precio de venta de 140.400€. La actual propietaria, de 76 años, conservará el derecho de uso y disfrute vitalicio, mientras usted recibe una **renta vitalicia mensual de 1.300€**.

Este espacioso chalet adosado, construido en **1960**, cuenta con **209 m² construidos** sobre una parcela de 502 m². La vivienda se distribuye en dos plantas e incluye cinco dormitorios, dos baños completos, un salón con chimenea y cocina. Sus amplias estancias ofrecen un gran potencial para personalizarla según sus necesidades.

En el exterior, disfrute de un **jardín privado** y una **terraza**, espacios perfectos para relajarse al aire libre y conectar con el entorno natural. La propiedad se beneficia de estar en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y bien comunicada con el área metropolitana, ideal para quienes buscan **calidad de vida y serenidad**.

La ubicación en Aiguafreda, cerca del Parque Natural del Montseny, combina la paz del entorno rural con la conveniencia de tener servicios básicos, comercios, centros educativos y buenas conexiones por carretera. Los gastos de formalización, incluyendo ITP, notaría y registro, serán asumidos por el comprador, mientras que el vendedor se hará cargo del Impuesto de Plusvalía Municipal. Los gastos de mantenimiento se reparten: el comprador asume el IBI y derramas extraordinarias, y la vendedora la cuota ordinaria de comunidad y suministros.