Charmant T2 avec jardin privatif à Pont-de-Chéruy

Découvrez ce charmant appartement T2 de **42.8 m²**, idéalement situé à Pont-de-Chéruy dans un environnement calme et sécurisé. Construit en **2016**, ce bien récent et parfaitement entretenu est une opportunité rare pour primo-accédants, investisseurs ou comme pied-à-terre.

L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour des moments de partage. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ **11.25 m²** avec rangement, et d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les atouts extérieurs incluent une agréable **terrasse couverte** donnant sur un jardin privatif d'environ **39 m²**, un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'appartement bénéficie également d'une **cave** et d'une **place de stationnement privative** au sein de la résidence sécurisée.

La résidence, composée de seulement 14 logements et sécurisée par un portail motorisé, assure tranquillité et convivialité. Les charges de copropriété sont de **60 € par mois**. Le chauffage est individuel au gaz de ville et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Situé à proximité immédiate des commodités, le centre-ville de Pont-de-Chéruy est accessible en moins de 10 minutes à pied, et les zones commerciales sont à seulement 2 minutes en voiture. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant calme et accès facile aux services.