Przestronne 105 m2 w kamienicy w Śródmieściu Wałbrzycha!

Wyjątkowa oferta sprzedaży **komfortowego apartamentu o powierzchni 105 m2**, zlokalizowanego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w sercu Śródmieścia Wałbrzycha. Nieruchomość, usytuowana na **trzecim piętrze**, stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego domu, jak i dla inwestorów myślących o wynajmie krótkoterminowym, biurze czy eleganckiej przestrzeni usługowej.

**Wnętrze** mieszkania powstało z połączenia dwóch lokali, co zaowocowało stworzeniem **funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni**. Obecny układ obejmuje przestronny salon, sypialnię małżeńską z garderobą i loggią, pokój z własną toaletą, dodatkowy pokój, łazienkę z WC, osobną garderobę, umeblowaną kuchnię oraz przedpokój. Istnieje również możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu i wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

**Standard wykończenia** to bardzo dobry stan techniczny, po remoncie z wymienionymi instalacjami. Na podłogach znajdują się panele i kafle, a na ścianach gładzie, sztukateria i tynki strukturalne. Okna PCV, drzwi wewnętrzne nowego typu, a drzwi wewnątrzklatkowe są antywłamaniowe. Lokal jest zadbany i gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

**Najważniejsze atuty:** * **Ogrzewanie:** piec gazowy dwufunkcyjny. * **Parking:** płatne miejsce parkingowe pod budynkiem. * **Lokalizacja:** Bezpośrednie wyjście na Park im. Jana III Sobieskiego z licznymi atrakcjami (korty tenisowe, trasy biegowe, plac zabaw, tężnia). * **Komunikacja:** Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, urzędów i komunikacji miejskiej. * **Dodatkowe udogodnienia:** Balkon oraz loggia.