Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage

Diese charmante **ca. 50 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in der Elsenheimstraße, direkt gegenüber dem Volksgarten in Salzburg.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das über **Bewohnerparkplätze** verfügt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zu einer **Loggia**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert und im Mietpreis enthalten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 50 m² Wohnfläche inklusive ca. 4,40 m² Loggia * Ruhige und zentrale Lage gegenüber dem Volksgarten * Helle Räume und praktischer Grundriss * Möblierte Küche und Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * Bewohnerparkplätze vorhanden

Die **Innenstadt ist nur etwa 10 Gehminuten** entfernt, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen. Das Mietverhältnis ist befristet und die Anmeldung als Hauptwohnsitz ist verpflichtend.