Investiční byt 1+1 v žádané lokalitě Hodonína

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o **celkové ploše 41,4 m²** v oblíbené lokalitě Hodonína na ulici Brandlova. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží z 8** revitalizovaného panelového domu s **novým výtahem a bezbariérovým vstupem**.

Byt je ve stavu před rekonstrukcí s původním umakartovým jádrem, což nabízí ideální příležitost k úpravám dle vlastních představ. K bytu náleží **sklepní kóje** a velkou předností je **nový prostorný balkon** vybudovaný v rámci modernizace domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Plocha: 41,4 m² * Podlaží: 6/8 * Balkon: ano * Sklep: ano * Výtah: ano * Bezbariérový přístup: ano * Energetická náročnost: C

Bytový dům prošel revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, nové balkony). Měsíční náklady zahrnují fond oprav (711 Kč) a zálohy na služby (2 887 Kč, bez elektřiny a plynu).

Lokalita Brandlova ulice je vyhledávaná pro klidné bydlení s dostatkem zeleně, dobrou dostupností parkování a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, lékaři, MHD). Tato nabídka je skvělou investiční příležitostí s potenciálem okamžitého výnosu nebo flexibilitou pro vlastní bydlení.