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Nový byt 3+kk s balkonem v projektu Modřanský cukrovar - Immobilienansicht 1 von 26

Nový byt 3+kk s balkonem v projektu Modřanský cukrovar

Kolmanova, Praha, Česká republika

35.000 CZK
417 CZK/m²
3
Zimmer
84
4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o rozloze **84 m²** v nově postaveném projektu Modřanský cukrovar v Praze.

**Přehled:** Byt se nachází ve 3. patře novostavby a je nabízen jako nezařízený. Projekt disponuje komunitní terasou s grilem, zeleným vnitroblokem s dětským hřištěm a podzemním parkováním. Lokalita v sousedství nábřeží Vltavy a v blízkosti parků nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do centra.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, dvě ložnice, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a velkou vstupní chodbu. Byt je orientován do vnitrobloku na jihozápad.

**Vybavení a přednosti:** * **Rekuperace** a inteligentní ovládání domácnosti SOMFY * Vinylové podlahy a dlažba * Bezpečnostní vstupní dveře a elektricky ovládané předokenní žaluzie * **Centrální podlahové vytápění** * Plně vybavená kuchyňská linka (myčka, indukční deska, mikrovlnná trouba) * **Balkon** * Sklep a **garážové stání** v ceně nájmu * Kočárkárna/kolárna s myčkou na kola

**Lokalita:** Projekt Modřanský cukrovar se nachází v klidné části Prahy s výbornou občanskou vybaveností a možnostmi sportovního vyžití. V blízkosti naleznete nábřeží Vltavy, parky Modřanská rokle a Parkové Muzeum Staré Modřany. Skvělá dostupnost do centra města.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:6.500 CZK

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

35.000 CZK· 417 CZK/m²19. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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