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Moderní bydlení s vlastní zahradou v klidných Modřanech - Immobilienansicht 1 von 16

Moderní bydlení s vlastní zahradou v klidných Modřanech

Šenácká, Praha, Česká republika

28.000 CZK
609 CZK/m²
2
Zimmer
46
1/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Garten
Ausstattung · 114 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Nabízíme k pronájmu **moderní byt 2+kk o výměře 46 m²** v žádané lokalitě Prahy Modřany, který je součástí projektu Vivus Golf Resort. Byt se nachází v klidné části obklopené přírodou, přesto s výbornou dostupností do centra.

Byt je **plně vybaven** a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s úložným prostorem a praktickou komorou s pračkou. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,4 m²) je orientován na západ a nabízí přímý vstup na **soukromou zahradu**, ideální pro relaxaci. Samostatná ložnice (13 m²) je vybavena manželskou postelí a úložným prostorem.

Mezi nadstandardní vybavení patří **elektrické venkovní žaluzie** na francouzských oknech, alarm a videotelefon pro maximální bezpečí a komfort. V ceně nájmu je zahrnuto **garážové parkovací stání** a sklepní kóje (2,6 m²).

Lokalita Hodkovičky poskytuje ideální kombinaci klidu, zeleně a skvělé občanské vybavenosti (obchody, restaurace, školy, školky). V okolí naleznete bohaté sportovní a rekreační možnosti včetně cyklostezek, lesoparku a řeky Vltavy. Výborné napojení na MHD a plánovaná nová tramvajová zastávka zajišťují snadné cestování.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3

Ausstattung

Loggia(3 m²)
Garten(114 m²)
Keller(2 m²)
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:7.700 CZK
Kaution:36.900 CZK

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

49
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

58
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

65
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 23. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

28.000 CZK· 609 CZK/m²23. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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