Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Šumavská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **zařízený byt 2+1** o rozloze **65 m²** po kompletní rekonstrukci, situovaný ve zvýšeném přízemí činžovního domu na oblíbených Vinohradech v Praze 2.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyň s vestavnými spotřebiči a komorou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu s bidetem. Podlahy pokrývají parkety v pokojích a dlažba v ostatních částech bytu. Okna jsou špaletová.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 * **Plocha:** 65 m² * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci * **Vybavení:** Zařízený, včetně vestavných spotřebičů * **K bytu náleží velký sklep (16 m²)** * **Vytápění a ohřev vody:** Plynový kotel
Byt se nachází v klidné ulici Šumavská, v pěší dostupnosti Riegrových sadů a s výbornou občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, kavárny, parky a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce Jana Masaryka s přímým spojením na metro A Náměstí Míru.
**Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce činí 40 000 Kč. K dispozici od 15.10.2026.** Energetická třída G (PENB není k dispozici).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 5. September 2026
Markt
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Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě. Dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyň s vestavnými spotřebiči a komorou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu s bidetem. Podlahy pokrývají parkety v pokojích a dlažba v ostatních částech bytu. Okna jsou špaletová.
Klíčové vlastnosti:
Byt se nachází v klidné ulici Šumavská, v pěší dostupnosti Riegrových sadů a s výbornou občanskou vybaveností. V okolí naleznete obchody, kavárny, parky a sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce Jana Masaryka s přímým spojením na metro A Náměstí Míru.
Poplatky se hradí zvlášť, vratná kauce činí 40 000 Kč. K dispozici od 15.10.2026. Energetická třída G (PENB není k dispozici).