Nuselská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme mimořádnou příležitost k bydlení či investici v Praze – atypický byt o rozloze **171 m²** s dispozicí, která umožňuje vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. Tento velkorysý prostor se nachází v nízkopodlažním cihlovém domě v žádané lokalitě Nusle, jen pár kroků od náměstí Bratří Synků.
Byt se pyšní vysokými stropy a je orientován na jih do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla a klidné bydlení v širším centru města. Jedna část bytu může sloužit jako hlavní rodinné bydlení, zatímco druhá část nabízí flexibilitu pro soukromé zázemí dětí, rodičů, hostů, home office nebo jako prostor k pronájmu. Díky promyšlené dispozici a pouze jedné bytové jednotce na patře si užijete maximální soukromí a noblesu.
**Klíčové vlastnosti:** * **Rozloha 171 m²** s potenciálem dvou bytů * **Klidná lokalita** v Praze 4 – Nusle, blízko náměstí Bratří Synků * **Jižní orientace** do vnitrobloku * **Vysoké stropy** a dostatek denního světla * **Jedna jednotka na patře** pro maximální soukromí
Lokalita Nusle u Bratří Synků nabízí vynikající dopravní spojení do centra, kompletní občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací a služeb, a navíc dynamickou městskou atmosféru. Blízkost budoucí stanice metra D dále zvýší atraktivitu této lokality. Tento výjimečný byt je ideální volbou pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost s velkým potenciálem. Prostor, který se přizpůsobí vašemu životnímu stylu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme mimořádnou příležitost k bydlení či investici v Praze – atypický byt o rozloze 171 m² s dispozicí, která umožňuje vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. Tento velkorysý prostor se nachází v nízkopodlažním cihlovém domě v žádané lokalitě Nusle, jen pár kroků od náměstí Bratří Synků.
Byt se pyšní vysokými stropy a je orientován na jih do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek denního světla a klidné bydlení v širším centru města. Jedna část bytu může sloužit jako hlavní rodinné bydlení, zatímco druhá část nabízí flexibilitu pro soukromé zázemí dětí, rodičů, hostů, home office nebo jako prostor k pronájmu. Díky promyšlené dispozici a pouze jedné bytové jednotce na patře si užijete maximální soukromí a noblesu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Nusle u Bratří Synků nabízí vynikající dopravní spojení do centra, kompletní občanskou vybavenost včetně kaváren, restaurací a služeb, a navíc dynamickou městskou atmosféru. Blízkost budoucí stanice metra D dále zvýší atraktivitu této lokality. Tento výjimečný byt je ideální volbou pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo jako zajímavá investiční příležitost s velkým potenciálem. Prostor, který se přizpůsobí vašemu životnímu stylu.
