Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Gabrielská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 5+kk o celkové rozloze **272 m²** v prestižní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Tento nadstandardní byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostor, komfort a špičkové bydlení.
**Interiér** Byt se pyšní dispozicí 5+kk a vnitřní užitnou plochou **211 m²**, která je chytře rozdělena do dvou podlaží. Denní a klidová zóna jsou přirozeně odděleny, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Dominantou obývacího pokoje je **dvě podlaží vysoký strop**, který dodává prostoru mimořádnou vzdušnost. Moderní kuchyň od Sykora Home s velkým ostrůvkem je plně vybavena a splní požadavky i nejnáročnějších kuchařů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na jednu z teras.
**Exteriér a Vybavení** K bytu náleží **dvě prostorné terasy** o celkové výměře **60 m²** (37 m² a 23 m²), které nabízejí ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení s úchvatnými výhledy na panorama Prahy. Byt je vybaven **třemi klimatizačními jednotkami** pro zajištění příjemného klimatu i v horkých dnech. K bytu dále přísluší **sklep o velikosti 5,5 m²** a **dvě parkovací stání** v podzemní garáži.
**Vybavení budovy a lokalita** Byt je součástí prémiového rezidenčního projektu Sacre Coeur 2, který se nachází v klidné, avšak velmi dobře dostupné části Smíchova, v blízkosti parků. Rezidence poskytuje svým obyvatelům **24hodinovou recepci** a reprezentativní lobby. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a snadný přístup do centra města.
**Shrnutí** Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit prostorný a luxusní mezonetový byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderního designu, vysokého komfortu a prestižní adresy.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Nabízíme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 5+kk o celkové rozloze 272 m² v prestižní lokalitě Prahy 5 Smíchov. Tento nadstandardní byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostor, komfort a špičkové bydlení.
Interiér Byt se pyšní dispozicí 5+kk a vnitřní užitnou plochou 211 m², která je chytře rozdělena do dvou podlaží. Denní a klidová zóna jsou přirozeně odděleny, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí. Dominantou obývacího pokoje je dvě podlaží vysoký strop, který dodává prostoru mimořádnou vzdušnost. Moderní kuchyň od Sykora Home s velkým ostrůvkem je plně vybavena a splní požadavky i nejnáročnějších kuchařů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na jednu z teras.
Exteriér a Vybavení K bytu náleží dvě prostorné terasy o celkové výměře 60 m² (37 m² a 23 m²), které nabízejí ideální místo pro relaxaci a venkovní posezení s úchvatnými výhledy na panorama Prahy. Byt je vybaven třemi klimatizačními jednotkami pro zajištění příjemného klimatu i v horkých dnech. K bytu dále přísluší sklep o velikosti 5,5 m² a dvě parkovací stání v podzemní garáži.
Vybavení budovy a lokalita Byt je součástí prémiového rezidenčního projektu Sacre Coeur 2, který se nachází v klidné, avšak velmi dobře dostupné části Smíchova, v blízkosti parků. Rezidence poskytuje svým obyvatelům 24hodinovou recepci a reprezentativní lobby. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a snadný přístup do centra města.
Shrnutí Jedná se o jedinečnou příležitost vlastnit prostorný a luxusní mezonetový byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Ideální pro ty, kdo hledají kombinaci moderního designu, vysokého komfortu a prestižní adresy.