Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 5+kk a podlahové ploše 200 m², situovaný v prestižní lokalitě Praha 5 – Smíchov. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu a představuje dokonalé spojení velkorysého městského bydlení s komfortem, soukromím a elegantním designem. Byt disponuje čtyřmi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, technickou místností a prostornou vstupní halou. Otevřený obytný prostor s kuchyní na míru, vybavenou mimo jiné vinotékou, plynule navazuje na terasu a lodžii, které zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání v garáži a obyvatelé domu mohou využívat společnou střešní terasu s vířivkou, odkud se otevírá panoramatický výhled na Prahu – od Vyšehradu přes Hradčany až po Žižkovskou věž. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Praha 5 – Smíchov patří mezi nejatraktivnější a nejrychleji se rozvíjející čtvrti metropole. Nachází se zde obchodní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i multikino. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Dívčí hrady či dalších parkových ploch, které poskytují klidné místo k odpočinku přímo v srdci města. Smíchov je zároveň významným kulturním centrem – sídlí zde například Švandovo divadlo, Divadlo Na Klamovce nebo populární MeetFactory, které nabízí bohatý program od činohry až po koncerty a výstavy. Čtvrť se může pochlubit vynikající dopravní dostupností – nachází se zde stanice metra Smíchovské nádraží, hustá síť tramvajových i autobusových linek a vlakové spojení ze Smíchovského nádraží. V místě nechybí školy, školky ani zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Díky kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce volnočasových aktivit představuje Smíchov ideální místo pro bydlení i investice.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 5+kk a podlahové ploše 200 m², situovaný v prestižní lokalitě Praha 5 – Smíchov. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu a představuje dokonalé spojení velkorysého městského bydlení s komfortem, soukromím a elegantním designem.
Byt disponuje čtyřmi samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami, technickou místností a prostornou vstupní halou. Otevřený obytný prostor s kuchyní na míru, vybavenou mimo jiné vinotékou, plynule navazuje na terasu a lodžii, které zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání v garáži a obyvatelé domu mohou využívat společnou střešní terasu s vířivkou, odkud se otevírá panoramatický výhled na Prahu – od Vyšehradu přes Hradčany až po Žižkovskou věž. Fotografie jsou pouze ilustrativní.
Praha 5 – Smíchov patří mezi nejatraktivnější a nejrychleji se rozvíjející čtvrti metropole. Nachází se zde obchodní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací i multikino. Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Dívčí hrady či dalších parkových ploch, které poskytují klidné místo k odpočinku přímo v srdci města. Smíchov je zároveň významným kulturním centrem – sídlí zde například Švandovo divadlo, Divadlo Na Klamovce nebo populární MeetFactory, které nabízí bohatý program od činohry až po koncerty a výstavy. Čtvrť se může pochlubit vynikající dopravní dostupností – nachází se zde stanice metra Smíchovské nádraží, hustá síť tramvajových i autobusových linek a vlakové spojení ze Smíchovského nádraží. V místě nechybí školy, školky ani zdravotnická zařízení, což zajišťuje pohodlné rodinné bydlení. Díky kompletní občanské vybavenosti a široké nabídce volnočasových aktivit představuje Smíchov ideální místo pro bydlení i investice.