Tomášská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk o velikosti 122 m²** v samém srdci historické Malé Strany v Praze. Tato **prvotřídně zrekonstruovaná nemovitost** se nachází ve druhém patře udržovaného historického domu v klidné ulici Tomášská, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Karlova mostu.
Byt prošel **kompletní a nákladnou rekonstrukcí** s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy a renesanční klenby, a zároveň nabízí moderní komfort. Interiér disponuje designovou kuchyní na míru, systémem chytré domácnosti Crestron, prémiovou sanitární keramikou a armaturami a kvalitními spotřebiči. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket, stěrky a keramické dlažby. **Flexibilní dispozice** umožňuje využití jako prostorný byt 4+kk nebo rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk, což jej činí ideálním pro vlastní bydlení, spojení bydlení a podnikání či jako investici k pronájmu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk (možnost rozdělení na 2x 2+kk) * Užitná plocha: 122 m² * Lokalita: Historické centrum Prahy (Malá Strana) * Rekonstrukce: Kompletní, s důrazem na kvalitu a původní prvky * Vybavení: Chytrá domácnost, designová kuchyně, prémiové materiály * Další prostory: Sklep (6,1 m²), komora (2,8 m²), společný pavlačový balkon
Byt je situován v domě, který rovněž prošel rozsáhlou revitalizací (nová střecha, fasáda, stoupačky). Okna směřují do klidného vnitrobloku. Vytápění je řešeno elektrokotlem. Lokalita nabízí **špičkovou občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost (metro Malostranská, tramvaje). V bezprostřední blízkosti naleznete školy, kavárny, restaurace a veškerou infrastrukturu. PENB: G.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o velikosti 122 m² v samém srdci historické Malé Strany v Praze. Tato prvotřídně zrekonstruovaná nemovitost se nachází ve druhém patře udržovaného historického domu v klidné ulici Tomášská, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Karlova mostu.
Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy a renesanční klenby, a zároveň nabízí moderní komfort. Interiér disponuje designovou kuchyní na míru, systémem chytré domácnosti Crestron, prémiovou sanitární keramikou a armaturami a kvalitními spotřebiči. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket, stěrky a keramické dlažby. Flexibilní dispozice umožňuje využití jako prostorný byt 4+kk nebo rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk, což jej činí ideálním pro vlastní bydlení, spojení bydlení a podnikání či jako investici k pronájmu.
Klíčové vlastnosti:
Byt je situován v domě, který rovněž prošel rozsáhlou revitalizací (nová střecha, fasáda, stoupačky). Okna směřují do klidného vnitrobloku. Vytápění je řešeno elektrokotlem. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost (metro Malostranská, tramvaje). V bezprostřední blízkosti naleznete školy, kavárny, restaurace a veškerou infrastrukturu. PENB: G.
