Ovenecká, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o velikosti **120 m²** v prestižní pražské lokalitě Letná, v Ovenecké ulici. Tento byt s jedinečnou atmosférou a historickým přesahem, který kdysi obýval Svatopluk Čech, představuje ideální kombinaci historické hodnoty a moderního bydlení.
**Interiér** si zachovává autentický charakter díky **vysokým stropům (3,8 m)**, původním dvoukřídlým dveřím a promyšlené dispozici. Orientace na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, odpadů a topení. Koupelna s vlastním plynovým kotlem je nově vybudovaná, parkety a dlažby byly upraveny. Původně byly plánovány dvě koupelny, dnes je zde jedna koupelna a šatna, přičemž všechny přípojky zůstaly zachovány pro možnost snadného obnovení druhé koupelny. Prostor je připraven k finálním úpravám dle vlastních představ nového majitele.
**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysý prostor 120 m²** s dispozicí 4+kk * **Vysoké stropy 3,8 m** a původní prvky * Orientace na **východ a západ** * Částečně rekonstruovaný interiér s novými rozvody * Možnost **dokončení dle vlastních představ** * Dům po **kompletní rekonstrukci** (fasáda, rozvody, zateplení, společné prostory)
**Lokalita Letná** je jednou z nejžádanějších v Praze, nabízející skvělou dostupnost do centra města (tramvaje, metro Vltavská/Hradčanská), bohatou zeleň (Letenské sady, Stromovka) a pulzující městský život. V okolí naleznete širokou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů, kaváren, bister a kulturních institucí jako Národní technické muzeum či galerie DOX. Letná je ideálním místem pro rodiny, kreativní komunitu i mladé profesionály, kteří hledají vyváženou kombinaci klidného bydlení a dynamického městského prostředí.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o velikosti 120 m² v prestižní pražské lokalitě Letná, v Ovenecké ulici. Tento byt s jedinečnou atmosférou a historickým přesahem, který kdysi obýval Svatopluk Čech, představuje ideální kombinaci historické hodnoty a moderního bydlení.
Interiér si zachovává autentický charakter díky vysokým stropům (3,8 m), původním dvoukřídlým dveřím a promyšlené dispozici. Orientace na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, odpadů a topení. Koupelna s vlastním plynovým kotlem je nově vybudovaná, parkety a dlažby byly upraveny. Původně byly plánovány dvě koupelny, dnes je zde jedna koupelna a šatna, přičemž všechny přípojky zůstaly zachovány pro možnost snadného obnovení druhé koupelny. Prostor je připraven k finálním úpravám dle vlastních představ nového majitele.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Letná je jednou z nejžádanějších v Praze, nabízející skvělou dostupnost do centra města (tramvaje, metro Vltavská/Hradčanská), bohatou zeleň (Letenské sady, Stromovka) a pulzující městský život. V okolí naleznete širokou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů, kaváren, bister a kulturních institucí jako Národní technické muzeum či galerie DOX. Letná je ideálním místem pro rodiny, kreativní komunitu i mladé profesionály, kteří hledají vyváženou kombinaci klidného bydlení a dynamického městského prostředí.
