Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk o ploše 119 m²** v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je nyní **dokončen a čeká na kolaudaci**. Jedná se o **energeticky úsporný dům s PENB třídy B**, který využívá moderní technologie jako jsou **tepelná čerpadla a podlahové topení**. K bytu je možné dokoupit i privátní zahradu o velikosti **113 m²**.
Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** a je orientován na slunnou jižní stranu. Dům zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí. Ke každému bytu je možné přikoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Standardem bytu jsou kvalitní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťují úsporná tepelná čerpadla s podlahovým topením. Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s přímým napojením na lesopark. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně zastávky MHD přímo v ulici, která umožňuje snadné spojení po celé Praze i s linkami metra.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení v žádané lokalitě s důrazem na klid a přírodu**, a zároveň ocení moderní technologie a vysoký standard provedení. Rádi Vám byt i dům představíme při osobní prohlídce.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o ploše 119 m² v novém komorním projektu Klánova 49, situovaném v klidné a zelené části Prahy 4 – Braníku. Dům je nyní dokončen a čeká na kolaudaci. Jedná se o energeticky úsporný dům s PENB třídy B, který využívá moderní technologie jako jsou tepelná čerpadla a podlahové topení. K bytu je možné dokoupit i privátní zahradu o velikosti 113 m².
Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a je orientován na slunnou jižní stranu. Dům zahrnuje pouze 5 bytových jednotek, což zajišťuje maximální soukromí. Ke každému bytu je možné přikoupit jedno až dvě garážová stání v podzemním podlaží a také sklep.
Standardem bytu jsou kvalitní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťují úsporná tepelná čerpadla s podlahovým topením. Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí klidné bydlení obklopené zelení, s přímým napojením na lesopark. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně zastávky MHD přímo v ulici, která umožňuje snadné spojení po celé Praze i s linkami metra.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané lokalitě s důrazem na klid a přírodu, a zároveň ocení moderní technologie a vysoký standard provedení. Rádi Vám byt i dům představíme při osobní prohlídce.
