Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Libušská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 4+kk** o rozloze 109 m² v moderním rezidenčním projektu BLOK12 v Praze 4 – Libuši. Tento prostorný byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a je **připraven k okamžitému nastěhování**.
**Interiér** bytu tvoří světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout (26,80 m²) s přístupem na jeden ze dvou balkonů (12,65 m²). Dále byt disponuje třemi samostatnými ložnicemi (15,93 m², 15,06 m², 14,64 m²), které zajišťují dostatek soukromí. Komfort zvyšují dvě moderní koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem) a samostatné WC. Praktické zázemí zahrnuje prostorné zádveří, samostatnou šatnu a vestavěné úložné prostory. Druhý balkon (7,52 m²) je přístupný z ložnice.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** a užitná plocha 109 m² * Dva balkony s celkovou plochou přes 20 m² * Dvě koupelny a samostatné WC * Šatna a vestavěné úložné prostory * **Novostavba** v projektu BLOK12 * Sklepní kóje
**Lokalita** Praha 4 – Libuš nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody a sportoviště. Budoucí rozvoj lokality s plánovanou trasou metra D navíc zvyšuje její investiční potenciál. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 4+kk o rozloze 109 m² v moderním rezidenčním projektu BLOK12 v Praze 4 – Libuši. Tento prostorný byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a je připraven k okamžitému nastěhování.
Interiér bytu tvoří světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout (26,80 m²) s přístupem na jeden ze dvou balkonů (12,65 m²). Dále byt disponuje třemi samostatnými ložnicemi (15,93 m², 15,06 m², 14,64 m²), které zajišťují dostatek soukromí. Komfort zvyšují dvě moderní koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem) a samostatné WC. Praktické zázemí zahrnuje prostorné zádveří, samostatnou šatnu a vestavěné úložné prostory. Druhý balkon (7,52 m²) je přístupný z ložnice.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha 4 – Libuš nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti se nacházejí školy, školky, obchody a sportoviště. Budoucí rozvoj lokality s plánovanou trasou metra D navíc zvyšuje její investiční potenciál. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení.