Prodej bytu 4+1 v Praze: Luxusní bydlení s potenciálem

Nabízíme k prodeji **výjimečný rohový byt** o dispozici 4+1 a rozloze 131 m² v žádané lokalitě Prahy na rozhraní Holešovic a Bubenče, jen 50 metrů od Letenských sadů.

**Přehled:** Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží architektonicky cenného činžovního domu s pouze třemi byty na patře. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají **velkorysé bydlení s potenciálem** a chtějí si jej přizpůsobit vlastním představám. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – má novou střechu, fasádu, rozvody a funkční výtah. V plánu je vylepšení společných prostor.

**Interiér:** Dispozice 4+1 nabízí flexibilitu a umožňuje vytvoření luxusního, dvougeneračního nebo reprezentativního bydlení. Vysoké stropy (3,2 m) dodávají interiéru vzdušnost a prostor pro architektonické úpravy. Na podlahách jsou zachovány původní dubové parkety. Byt je v původním stavu, což dává novému majiteli **svobodu v designu**.

**Vybavení a přednosti:** * Prostorný sklep (15,5 m²) * Balkón (2,5 m²) * Rohová orientace a vysoká okna zajišťující **dostatek přirozeného světla** * Absolutní klid v bytě díky speciálně upraveným oknům * Možnost využití půdy v domě * Příjem z pronájmu nebytových prostor v domě * Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **vynikající občanskou vybaveností** a dopravní dostupností. V těsné blízkosti naleznete Letenské sady, tenisové kurty, dětská hřiště, obchody, školu i školku. Tramvajová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení na metro (Vltavská, Hradčanská). Snadné napojení na městský okruh.