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Novostavba 3+kk u lesa s předzahrádkou a balkonem v Praze - Immobilienansicht 1 von 22

Novostavba 3+kk u lesa s předzahrádkou a balkonem v Praze

U Blaženky, Praha, Česká republika

15.490.000 CZK
166.559 CZK/m²
3
Zimmer
93
2/7
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o rozloze 93 m²** v rezidenčním projektu Pod Bertramkou, dokončeném v roce 2024. Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s vynikající dostupností do centra Prahy.

Byt se pyšní **jižně orientovanou předzahradkou (34,7 m²)** a **východně orientovaným balkonem (7 m²)**, přístupným z obou ložnic. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyň (33,5 m²), dvě neprůchozí ložnice (14,6 m² a 16,2 m²), koupelnu, samostatné WC, komoru a předsíň. K bytu náleží také **sklep (2,2 m²)**.

Mezi hlavní benefity projektu patří: * Dřevěné podlahy a hliníková okna s trojskly * Příprava na Smart Home * **Bezbariérový dům se dvěma výtahy** * Stylové lobby s virtuální recepcí a kamerovým systémem * Oplocený areál s klidnou atmosférou (pouze 45 bytů) * Společná zahrada, kočárkárna a parkování pro návštěvy * **Možnost dokoupení zvětšeného parkovacího stání v podzemní garáži** (790 000 Kč)

Lokalita Smíchova poskytuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost (bus u domu, tram 8 min pěšky), přičemž jste zároveň **nedaleko lesa a parků**.

Byt je **volný ihned** a připraven k nastěhování. Celková cena včetně předzahradky a balkonu je 16 290 000 Kč.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 7
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(7 m²)
Garten(35 m²)
Keller(2 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

91
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

76
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

72
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

62.788 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

15.490.000 CZK· 166.559 CZK/m²26. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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