Luxusní byt 3+kk v srdci Prahy s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+kk o rozloze 86 m²** situovaný v prestižní lokalitě Nového Města v Praze.

**Přehled:** Tento moderní byt se nachází v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního cihlového domu z roku 2019, který disponuje dvěma podzemními podlažími. Díky energetické náročnosti budovy třídy B je financování přes banku výhodnější. Byt je ve **velmi dobrém stavu** a představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak jako **atraktivní investiční příležitost** s potenciálem vysokého příjmu z pronájmu.

**Interiér:** Byt o dispozici 3+kk nabízí prostorné a světlé místnosti. Součástí jsou **dvě toalety**, vana i sprchový kout. Byt je **kompletně vybavený** – najdete zde moderní kuchyňskou linku s lednicí, postel, skříň, klimatizaci a sedací soupravu.

**Vybavení a výhody:** * **Lodžie** o velikosti cca 7 m² * **Garážové stání** v 1. podzemním podlaží * K dispozici **venkovní zahrada** patřící k budově * Klimatizace * Vysoký potenciál příjmu z krátkodobých pronájmů (průměrný měsíční příjem 120 000 Kč)

**Lokalita:** Jedinečné klidné bydlení v samém centru Prahy, jen kousek od Václavského náměstí. Lokalita nabízí **kompletní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškeré služby, obchody, restaurace a kulturní vyžití.