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Luxusní byt 3+kk v Praze 9 s balkonem a garáží - Immobilienansicht 1 von 27

Luxusní byt 3+kk v Praze 9 s balkonem a garáží

Spojovací, Praha, Česká republika

13.120.000 CZK
160.000 CZK/m²
3
Zimmer
82
2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **moderní byt 3+kk o velikosti 82 m²** v prestižní novostavbě Rezidence Spojovací v Praze 9, dokončené v roce 2024.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí nadstandardní komfort. Vnitřní dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32,86 m²), dvě ložnice (13,87 m² a 14,17 m²), velkorysou předsíň (13,92 m²), koupelnu s vanou a samostatné WC.

**Vysoký standard vybavení** zahrnuje podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací tepla, přípravu pro klimatizaci, elektrické venkovní žaluzie a kvalitní dřevěné podlahy. K bytu náleží **balkon o velikosti 5 m²**, sklep (3,5 m²) a **garážové parkovací stání**, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Lokalita v Praze 9 poskytuje vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. **Přímo před domem je autobusová zastávka** s rychlým spojením do centra. Stanice metra Palmovka a Českomoravská jsou vzdáleny jen několik minut. V okolí naleznete Galerie Harfa, O2 arenu, parky, školy i školky.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(5 m²)
Keller(3.5 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 2. August 2026

Kosten

Finanzierung

53.182 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

13.120.000 CZK· 160.000 CZK/m²2. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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