Xaveriova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 75 m²**, který prošel před čtyřmi lety kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt je ve stavu **ihned k nastěhování bez dalších investic**.
**Interiér** bytu vás přivítá prostornou předsíní s pohodlným přístupem do všech místností. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj plynule propojený s moderní kuchyňskou linkou, ideální pro rodinné chvíle. K bytu náleží praktická komora pro úložné prostory. Koupelna je moderně vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, s chytrým řešením pro bojler a pračku. Dále byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji a jedním průchozím pokojem, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovny. **Potenciál pro rozšíření jedné z místností** nabízí zajímavou přidanou hodnotu.
**Klíčové vlastnosti:** * Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk * Užitná plocha 75 m² + 3 m² balkon * Dva sklepy (cca 2 m² a 3 m²) * **Slunný balkon s výhledem** do zeleně * **Možnost přikoupení dalšího prostoru** * **Klidná a žádaná lokalita Malvazinky**
**Lokalita** Malvazinky v Praze je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí, známá svou klidnou vilovou atmosférou a množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, supermarketu, restaurací a kaváren. Skvělá dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení s centrem města. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají **komfortní bydlení v prémiové lokalitě s potenciálem**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 75 m², který prošel před čtyřmi lety kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt je ve stavu ihned k nastěhování bez dalších investic.
Interiér bytu vás přivítá prostornou předsíní s pohodlným přístupem do všech místností. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj plynule propojený s moderní kuchyňskou linkou, ideální pro rodinné chvíle. K bytu náleží praktická komora pro úložné prostory. Koupelna je moderně vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, s chytrým řešením pro bojler a pračku. Dále byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji a jedním průchozím pokojem, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje či pracovny. Potenciál pro rozšíření jedné z místností nabízí zajímavou přidanou hodnotu.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Malvazinky v Praze je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí, známá svou klidnou vilovou atmosférou a množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, supermarketu, restaurací a kaváren. Skvělá dostupnost MHD zajišťuje snadné spojení s centrem města. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v prémiové lokalitě s potenciálem.
