Výtoňská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m²** v klidné části Prahy (Nědvezi u Říčan). Byt se nachází ve **2. (posledním) patře** cihlového domu z roku 1999, který prošel v roce 2025 čerstvou rekonstrukcí. Dům má nově vyměněnou střechu a díky cihlové konstrukci nabízí příjemné klima po celý rok.
**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyní, který lze snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Byt se prodává **kompletně vybavený a zařízený** kvalitním nábytkem na míru, včetně lakované kuchyňské linky, vestavěných skříní a napínaných stropů s LED osvětlením. Dominantou obývacího pokoje je **krb na dřevo**, který po čerstvé revizi dodává bytu jedinečnou atmosféru.
**Další přednosti:** * Lakovaná kuchyňská linka na míru * Vestavěné šatní skříně * Napínané stropy s LED osvětlením * Praktická barová zóna * Krb na dřevo * K bytu náleží sklepní kóje (4 m²) * K dispozici je **společná zahrada** (326 m²)
**Lokalita a doprava:** Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (Říčany v dosahu) a zároveň obklopený zelení. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 3 minuty pěšky (spoj na metro Háje) a vlakovou stanicí Kolovraty (20 min na Hlavní nádraží). Nájezd na D1 je vzdálen pouhé 3 minuty autem.
Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby. Byt je v osobním vlastnictví a je možný financovat hypotečním úvěrem.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o velikosti 73 m² v klidné části Prahy (Nědvezi u Říčan). Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999, který prošel v roce 2025 čerstvou rekonstrukcí. Dům má nově vyměněnou střechu a díky cihlové konstrukci nabízí příjemné klima po celý rok.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyní, který lze snadno upravit na plnohodnotné 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený kvalitním nábytkem na míru, včetně lakované kuchyňské linky, vestavěných skříní a napínaných stropů s LED osvětlením. Dominantou obývacího pokoje je krb na dřevo, který po čerstvé revizi dodává bytu jedinečnou atmosféru.
Další přednosti:
Lokalita a doprava: Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností (Říčany v dosahu) a zároveň obklopený zelení. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou 3 minuty pěšky (spoj na metro Háje) a vlakovou stanicí Kolovraty (20 min na Hlavní nádraží). Nájezd na D1 je vzdálen pouhé 3 minuty autem.
Měsíční poplatky do SVJ činí 5 350 Kč pro 4 osoby. Byt je v osobním vlastnictví a je možný financovat hypotečním úvěrem.
