K Netlukám, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem, garážovým stáním a celkovou užitnou plochou cca 79 m2 situovaná v bytovém domě v areálu Romance II v klidné části Prahy-Uhříněves, poblíž Obory v Uhříněvsi.
PARAMETRY NEMOVITOSTI • Dispozice 3+kk s balkonem, samostatné neprůchozí pokoje • Podlahová plocha bytu 71,17 m2, balkon - 4,91 m2 • Obývací pokoj 23,99 m2, ložnice 12,65 m2, dětský pokoj 15,28 m2, koupelna 4,38 m2, WC 1,53 m2, komora 1,44 m2, chodba 11,9 m2. • Sklepní kóje v 1.PP 2,86 m2 • Parkovací stání v podzemní garáži • Vytápění bytu z domovní plynové kotelny • Stav bytu velmi dobrý, částečné zařízení • Venkovní žaluzie v pokojích se západní orientaci • Vinylové podlahy • Budova kolaudována v roce 2009 • Rekonstrukce koupelny a WC v roce 2020 • Částečná rekonstrukce bytu 2024 - instalace 2 klimatizačních jednotek Daikin Comfora do obývacího pokoje a dětského pokoje (pokoje se západní orientaci), instalace nové kuchyňské linky (INDECO).
HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI Byt komfortní pro čtyřčlennou rodinu Klidné okolí, široké možnosti relaxace v místě, Obora v Uhříněvsi, dětská hřiště, restaurace, cyklostezky Světlý byt - umístění bytu ve 4.NP s orientací na západní a severní stranu Bezproblémové parkovací možnosti přímo v domě, vlastní parkovací místo Výborná dostupnost MHD, centrum městské části cca 1000 m Veškeré služby v dosahu, supermarket 300 m, centrum Prahy 30 min. Autobusová zastávka 40 m, vlakové nádraží 1,7 km, centrum Prahy cca 30 min. jízdy Spádová lokalita pro základní školu náměstí Bratří Jandusů V červnu 2026 zahájená výstavba nové základní školy Romance přímo v lokalitě
Byt je prodáván s částečným vnitřním vybavením a zařízením – elegantní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, klimatizace. Jde o čistý a velmi zachovalý byt.
Cena bytu 10.700.000,- Kč včetně garážového stání a sklepa. V případě zájmu o prohlídku bytu, prosím, volejte na tel. číslo.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciBytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem, garážovým stáním a celkovou užitnou plochou cca 79 m2 situovaná v bytovém domě v areálu Romance II v klidné části Prahy-Uhříněves, poblíž Obory v Uhříněvsi.
PARAMETRY NEMOVITOSTI • Dispozice 3+kk s balkonem, samostatné neprůchozí pokoje • Podlahová plocha bytu 71,17 m2, balkon - 4,91 m2 • Obývací pokoj 23,99 m2, ložnice 12,65 m2, dětský pokoj 15,28 m2, koupelna 4,38 m2, WC 1,53 m2, komora 1,44 m2, chodba 11,9 m2. • Sklepní kóje v 1.PP 2,86 m2 • Parkovací stání v podzemní garáži • Vytápění bytu z domovní plynové kotelny • Stav bytu velmi dobrý, částečné zařízení • Venkovní žaluzie v pokojích se západní orientaci • Vinylové podlahy • Budova kolaudována v roce 2009 • Rekonstrukce koupelny a WC v roce 2020 • Částečná rekonstrukce bytu 2024 - instalace 2 klimatizačních jednotek Daikin Comfora do obývacího pokoje a dětského pokoje (pokoje se západní orientaci), instalace nové kuchyňské linky (INDECO).
HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI Byt komfortní pro čtyřčlennou rodinu Klidné okolí, široké možnosti relaxace v místě, Obora v Uhříněvsi, dětská hřiště, restaurace, cyklostezky Světlý byt - umístění bytu ve 4.NP s orientací na západní a severní stranu Bezproblémové parkovací možnosti přímo v domě, vlastní parkovací místo Výborná dostupnost MHD, centrum městské části cca 1000 m Veškeré služby v dosahu, supermarket 300 m, centrum Prahy 30 min. Autobusová zastávka 40 m, vlakové nádraží 1,7 km, centrum Prahy cca 30 min. jízdy Spádová lokalita pro základní školu náměstí Bratří Jandusů V červnu 2026 zahájená výstavba nové základní školy Romance přímo v lokalitě
Byt je prodáván s částečným vnitřním vybavením a zařízením – elegantní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, klimatizace. Jde o čistý a velmi zachovalý byt.
Cena bytu 10.700.000,- Kč včetně garážového stání a sklepa.
V případě zájmu o prohlídku bytu, prosím, volejte na tel. číslo.
