Nad lesním divadlem, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové rozloze 63 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník.
Byt je po částečné rekonstrukci s novým zděným jádrem, oddělenou toaletou a koupelnou se sprchovým koutem. V bytě jsou nové stoupačky a vodoměry. Rozvody elektřiny jsou hliníkové, v domě měděné až k bytu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou plotýnkou, lednicí, myčkou, pračkou a sušičkou. Obývací pokoj disponuje sedačkou, obývací stěnou, komodami, TV a křeslem. Další pokoj obsahuje postele, komody a vestavěnou skříň. V předsíni jsou rovněž vestavěné skříně. Okna jsou plastová s bezpečnostní fólií a podlahy pokrývají plovoucí podlahy, dlažby, parkety a lino. Vytápění je ústřední s měřidly. Plyn není zaveden.
**Dům prošel rekonstrukcí** a je zateplený, s novými elektroinstalacemi a výtahy. K dispozici jsou 2 kolárny/kočárkárny a sklepy v suterénu. Dům je bezbariérový s bezpečnostními vchodovými dveřmi na čip. **SVJ spravuje dům velmi dobře** a neustále jej vylepšuje. V domě je k dispozici internet a satelit. **Před domem je hlídané parkoviště** a dostatek parkovacích míst bez modrých zón.
**Výhodou je okamžitá dostupnost** bytu a jeho vybavení, které je možné po dohodě ponechat. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost (OC Novoplaza, ZŠ, MŠ, banky, obchody, restaurace, lékaři) a výbornou dopravní dostupnost (MHD bus 3 min). V okolí naleznete klidné prostředí s lesem, ideální pro procházky, běh a cyklistiku.
Měsíční poplatky činí 5.500 Kč + elektřina dle spotřeby.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 14 Stunden
Aktualisiert 30. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové rozloze 63 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník.
Byt je po částečné rekonstrukci s novým zděným jádrem, oddělenou toaletou a koupelnou se sprchovým koutem. V bytě jsou nové stoupačky a vodoměry. Rozvody elektřiny jsou hliníkové, v domě měděné až k bytu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou plotýnkou, lednicí, myčkou, pračkou a sušičkou. Obývací pokoj disponuje sedačkou, obývací stěnou, komodami, TV a křeslem. Další pokoj obsahuje postele, komody a vestavěnou skříň. V předsíni jsou rovněž vestavěné skříně. Okna jsou plastová s bezpečnostní fólií a podlahy pokrývají plovoucí podlahy, dlažby, parkety a lino. Vytápění je ústřední s měřidly. Plyn není zaveden.
Dům prošel rekonstrukcí a je zateplený, s novými elektroinstalacemi a výtahy. K dispozici jsou 2 kolárny/kočárkárny a sklepy v suterénu. Dům je bezbariérový s bezpečnostními vchodovými dveřmi na čip. SVJ spravuje dům velmi dobře a neustále jej vylepšuje. V domě je k dispozici internet a satelit. Před domem je hlídané parkoviště a dostatek parkovacích míst bez modrých zón.
Výhodou je okamžitá dostupnost bytu a jeho vybavení, které je možné po dohodě ponechat. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost (OC Novoplaza, ZŠ, MŠ, banky, obchody, restaurace, lékaři) a výbornou dopravní dostupnost (MHD bus 3 min). V okolí naleznete klidné prostředí s lesem, ideální pro procházky, běh a cyklistiku.
Měsíční poplatky činí 5.500 Kč + elektřina dle spotřeby.
