Luxusní mezonet v Praze s nízkými provozními náklady

Nabízíme k prodeji **unikátní mezonetový byt 3+kk o rozloze 149 m²** v prestižní lokalitě Prahy – Hanspaulka.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží historické činžovní vily z roku 1919, která prošla v letech 2024–2025 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Dům je nyní hodnocen energetickou třídou **B** díky moderním technologiím a úspornému provozu.

**Interiér:** Dispozice bytu nabízí ve spodním podlaží prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici a dvě koupelny. Horní podlaží disponuje světlou otevřenou galerií s charakterem půdy, ideální jako další ložnice, pracovna či ateliér. Prostor je **velmi variabilní** a lze jej snadno přizpůsobit vašim potřebám, včetně možnosti oddělení pokojů.

**Vybavení a technologie:** Interiér zdobí kvalitní materiály, jako jsou dřevěné podlahy. Koupelny, WC, předsíň, chodba, kuchyně a ložnice jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Celý dům je vytápěn **úsporným tepelným čerpadlem** a napájen z **fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm**, což zajišťuje pokrytí cca 90 % roční spotřeby energie a **výrazně snižuje provozní náklady**.

**Lokalita a okolí:** Byt je orientován na jihovýchod s výhledem do společné zahrady, která bude sloužit k odpočinku i jako prostor pro krytá parkovací stání. Možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa. Lokalita Hanspaulka je synonymem klidného bydlení v historické vilové čtvrti s dostatkem zeleně a zároveň skvělou dostupností do centra Prahy. Tento byt představuje **výjimečnou příležitost** spojit luxusní bydlení s moderními technologiemi a nízkými provozními náklady.