Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
V Cibulkách, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **nadstandardní byt 3+kk o celkové ploše 111 m²** v žádané lokalitě Prahy 5 – Košíře. Byt se nachází v přízemí prvorepublikového viladomu, který prošel kompletní rekonstrukcí.
**Interiér bytu** o obytné ploše 77 m² prošel před 10 lety nadčasovou rekonstrukcí s důrazem na efektivní využití prostoru. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem, dva další pokoje, plně vybavenou kuchyňskou linku, šatnu, komoru a velký sklep o ploše 10 m². V celém bytě je instalováno podlahové vytápění napojené na centrální ohřev plynovým kotlem. Součástí bytu je také **prostorná terasa 24 m²** s krytou pergolou, orientovaná na jih do klidného vnitrobloku.
**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 111 m²** (byt 77 m² + terasa 24 m² + sklep 10 m²) * **Vlastní udržovaná zahrada 146 m²** s okrasnými dřevinami * **Podlahové vytápění** a krb v obývacím pokoji * **Nadstandardní vybavení** a nábytek na míru * **Klidná a žádaná lokalita** Prahy 5 – Košíře
**Lokalita:** Ulice V Cibulkách patří mezi velmi žádané rezidenční lokality, které nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni a soukromí s výbornou dostupností do centra Prahy, na Smíchov i k důležitým zdravotnickým zařízením (FN Motol, Homolka) a Letišti Václava Havla. V blízkosti se nachází přírodní park Košíře–Motol.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 10. Juni 2026
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Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk o celkové ploše 111 m² v žádané lokalitě Prahy 5 – Košíře. Byt se nachází v přízemí prvorepublikového viladomu, který prošel kompletní rekonstrukcí.
Interiér bytu o obytné ploše 77 m² prošel před 10 lety nadčasovou rekonstrukcí s důrazem na efektivní využití prostoru. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem, dva další pokoje, plně vybavenou kuchyňskou linku, šatnu, komoru a velký sklep o ploše 10 m². V celém bytě je instalováno podlahové vytápění napojené na centrální ohřev plynovým kotlem. Součástí bytu je také prostorná terasa 24 m² s krytou pergolou, orientovaná na jih do klidného vnitrobloku.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Ulice V Cibulkách patří mezi velmi žádané rezidenční lokality, které nabízejí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni a soukromí s výbornou dostupností do centra Prahy, na Smíchov i k důležitým zdravotnickým zařízením (FN Motol, Homolka) a Letišti Václava Havla. V blízkosti se nachází přírodní park Košíře–Motol.