Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Jeremenkova, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **světlý a vzdušný byt 3+kk** o rozloze **104 m²** v žádané lokalitě Praha 4 – Podolí.
Byt se nachází v předposledním patře moderního rezidenčního domu a disponuje **obytnou plochou 94 m²** a **terasou o velikosti 10 m²** s příjemným jihozápadním výhledem na Prahu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, praktickou šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC.
**Mezi klíčové přednosti patří:** * Dvě garážová parkovací stání a sklep v suterénu. * Velkorysá terasa s výhledem. * Velmi dobrý a udržovaný stav interiéru. * Dostatek denního světla a vzdušnosti. * Funkční dispozice s úložnými prostory.
Lokalita Podolí nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – restaurace, kavárny, sportoviště, školy, školky i oblíbené nábřeží. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra Budějovická a budoucí stanice metra D Olbrachtova. Byt je součástí spravovaného SVJ s rozumnými provozními náklady.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 2. August 2026
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Markt
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Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt 3+kk o rozloze 104 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Podolí.
Byt se nachází v předposledním patře moderního rezidenčního domu a disponuje obytnou plochou 94 m² a terasou o velikosti 10 m² s příjemným jihozápadním výhledem na Prahu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, praktickou šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC.
Mezi klíčové přednosti patří:
Lokalita Podolí nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – restaurace, kavárny, sportoviště, školy, školky i oblíbené nábřeží. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí metra Budějovická a budoucí stanice metra D Olbrachtova. Byt je součástí spravovaného SVJ s rozumnými provozními náklady.