Investiční byt 3+1 s věcným břemenem v Praze 6

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou 81,1 m² v Praze 6, který představuje **zajímavou investiční příležitost**.

**Přehled:** Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 69,7 m², s balkonem 6,6 m² a dvěma komorami na chodbě (4,8 m²). Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu. Dům prošel zateplením, modernizací výtahu a rekonstrukcí společných prostor.

**Interiér:** Byt je v původním stavu a je určen k budoucí rekonstrukci. Součástí je původní kuchyňská linka, umakartové jádro a elektroinstalace. V obývacím pokoji jsou parkety. Kuchyně a obývací pokoj jsou orientovány na jih, ložnice a další pokoj na sever.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Užitná plocha:** 81,1 m² (včetně balkonu a komor) * **Stav:** Původní, k rekonstrukci * **Lokalita:** Praha 6, ul. José Martího * **Investiční potenciál:** Věcné břemeno doživotního užívání (žena 82 let) * **Dům:** Zateplen, revitalizované společné prostory, moderní výtah

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní a klidné části Prahy 6 s výbornou dopravní dostupností – stanice metra je vzdálena pouhých 150 metrů. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, parky (Divoká Šárka) a vodní plochy (Libocký rybník). Lokalita je dlouhodobě stabilní a vyhledávaná s vysokým investičním potenciálem.