Na Bučance, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1** o celkové užitné ploše 111,3 m², včetně lodžie, situovaný v žádané lokalitě na pomezí Prahy 2 a Prahy 4, v těsné blízkosti historického Vyšehradu. Tato výjimečná nemovitost spojuje klidné bydlení s **bezprostřední dostupností centra Prahy**, vzdáleného pouhých 15 minut jízdy metrem.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu z roku **1970**, který prošel částečnou revitalizací, včetně nové fasády a oken. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro ústřední vytápění a kolárnou. **Dobře fungující správa domu a SVJ** zajišťuje bezproblémový chod.
**Interiér** bytu o výměře 105,4 m² nabízí prostornou vstupní předsíň (14 m²), šatnu (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň, dva pokoje (24 m² a 18 m²) a obývací pokoj (25 m²) s přístupem na lodžii (5,9 m²). Byt je připraven k rekonstrukci, což umožňuje **flexibilní úpravy dispozice** dle Vašich představ, včetně případného rozšíření koupelny. Původní parketové podlahy v pokojích jsou v dobrém stavu a lze je renovovat.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 111,3 m² * **Lodžie** o velikosti 5,9 m² * **Osobní vlastnictví** * **Sklepní kóje** a šatna v bytě * **Klidná lokalita** u Vyšehradu s výbornou dopravní dostupností (metro C Vyšehrad 5 min. pěšky) * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ
**Lokalita** v blízkosti Vyšehradu poskytuje veškerou občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, gymnázium, restaurace, lékaře, sportoviště, nákupní možnosti (Arkády, Bauhaus) a zároveň nabízí mnoho možností pro relaxaci a volný čas, včetně parků a procházek k Vltavě. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné části Prahy s vynikající dostupností do centra.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+1 o celkové užitné ploše 111,3 m², včetně lodžie, situovaný v žádané lokalitě na pomezí Prahy 2 a Prahy 4, v těsné blízkosti historického Vyšehradu. Tato výjimečná nemovitost spojuje klidné bydlení s bezprostřední dostupností centra Prahy, vzdáleného pouhých 15 minut jízdy metrem.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu z roku 1970, který prošel částečnou revitalizací, včetně nové fasády a oken. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro ústřední vytápění a kolárnou. Dobře fungující správa domu a SVJ zajišťuje bezproblémový chod.
Interiér bytu o výměře 105,4 m² nabízí prostornou vstupní předsíň (14 m²), šatnu (7 m²), koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň, dva pokoje (24 m² a 18 m²) a obývací pokoj (25 m²) s přístupem na lodžii (5,9 m²). Byt je připraven k rekonstrukci, což umožňuje flexibilní úpravy dispozice dle Vašich představ, včetně případného rozšíření koupelny. Původní parketové podlahy v pokojích jsou v dobrém stavu a lze je renovovat.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v blízkosti Vyšehradu poskytuje veškerou občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, gymnázium, restaurace, lékaře, sportoviště, nákupní možnosti (Arkády, Bauhaus) a zároveň nabízí mnoho možností pro relaxaci a volný čas, včetně parků a procházek k Vltavě. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v klidné části Prahy s vynikající dostupností do centra.
