Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Jindřicha Plachty, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1 o rozloze 101 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v ulici Jindřicha Plachty. Byt se nachází v **posledním 5. patře** udržovaného činžovního domu a nabízí **krásné výhledy** na okolní panoramata ze všech tří pokojů.
Interiér bytu si zachovává původní kouzlo s **dřevěnými parketovými podlahami** v pokojích. Koupelna a chodba jsou pokryty dlažbou. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou a vestavnou skříní. K bytu náleží také zděná sklepní kóje po rekonstrukci a dva balkony.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 101 m² * Dva balkony a sklepní kóje * Vlastní plynový kotel * Nové rozvody elektřiny * Po částečné rekonstrukci (vymalováno, elektřina) * Dům s kamerovým systémem, zateplená půda * Měsíční náklady 4.230,- Kč (včetně záloh na plyn/elektřinu 2.300,- Kč)
Lokalita Prahy 5 - Smíchov poskytuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Parkování je možné s rezidenční kartou. **Nastěhování je možné dle dohody.** Možnost financování hypotečním úvěrem.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 3+1 o rozloze 101 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v ulici Jindřicha Plachty. Byt se nachází v posledním 5. patře udržovaného činžovního domu a nabízí krásné výhledy na okolní panoramata ze všech tří pokojů.
Interiér bytu si zachovává původní kouzlo s dřevěnými parketovými podlahami v pokojích. Koupelna a chodba jsou pokryty dlažbou. Byt je částečně vybaven kuchyňskou linkou a vestavnou skříní. K bytu náleží také zděná sklepní kóje po rekonstrukci a dva balkony.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 5 - Smíchov poskytuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Parkování je možné s rezidenční kartou. Nastěhování je možné dle dohody. Možnost financování hypotečním úvěrem.