Smetanovo nábřeží, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme exkluzivní byt 2+kk o rozloze **77 m²** na prestižní adrese Smetanovo nábřeží v Praze 1 – Staré Město. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost vlastnit bydlení či investici v jedné z nejžádanějších lokalit historické Prahy.
**Přehled:** Byt se nachází v historickém domě s úchvatným výhledem na Pražský hrad a Vltavu. Kombinuje klasickou pražskou architekturu s moderním komfortem, nabízí vysoké stropy a dostatek přirozeného světla.
**Interiér:** Prostor je navržen pro maximální eleganci a funkčnost. Dominantou je obývací část s otevřenou kuchyní, ideální pro společenský život. Samostatná ložnice je orientována do klidnější části bytu, což zajišťuje klid a soukromí. Moderní koupelna doplňuje celkový elegantní charakter nemovitosti.
**Klíčové vlastnosti:** * **Prémiová adresa:** Praha 1 – Staré Město * **Výhled:** Pražský hrad a Vltava * **Lokalita:** Blízkost Karlova mostu, Národního divadla, Staroměstského náměstí * **Historický dům:** Reprezentativní s vysokými stropy a velkými okny * **Investiční potenciál:** Absolutní centrum s mimořádně stabilní hodnotou
**Lokalita:** Život v této lokalitě znamená mít vše na dosah ruky – vyhlášené restaurace, kavárny, galerie, kulturní instituce a veškerou občanskou vybavenost. Užijte si procházky podél Vltavy, posezení na Střeleckém ostrově nebo večerní představení v Národním divadle. Tato nemovitost je synonymem prestiže a výjimečného životního stylu v srdci Prahy.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme exkluzivní byt 2+kk o rozloze 77 m² na prestižní adrese Smetanovo nábřeží v Praze 1 – Staré Město. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost vlastnit bydlení či investici v jedné z nejžádanějších lokalit historické Prahy.
Přehled: Byt se nachází v historickém domě s úchvatným výhledem na Pražský hrad a Vltavu. Kombinuje klasickou pražskou architekturu s moderním komfortem, nabízí vysoké stropy a dostatek přirozeného světla.
Interiér: Prostor je navržen pro maximální eleganci a funkčnost. Dominantou je obývací část s otevřenou kuchyní, ideální pro společenský život. Samostatná ložnice je orientována do klidnější části bytu, což zajišťuje klid a soukromí. Moderní koupelna doplňuje celkový elegantní charakter nemovitosti.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Život v této lokalitě znamená mít vše na dosah ruky – vyhlášené restaurace, kavárny, galerie, kulturní instituce a veškerou občanskou vybavenost. Užijte si procházky podél Vltavy, posezení na Střeleckém ostrově nebo večerní představení v Národním divadle. Tato nemovitost je synonymem prestiže a výjimečného životního stylu v srdci Prahy.
