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Prodej bytu 2+kk v Nuslích s balkonem a sklepem - Immobilienansicht 1 von 11

Prodej bytu 2+kk v Nuslích s balkonem a sklepem

Kloboučnická, Praha, Česká republika

9.690.000 CZK
142.500 CZK/m²
2
Zimmer
68
3
Etage
Sehr gut
Zustand
Balkon
Ausstattung · 2 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **prostorný byt 2+kk s dispozicí 68,4 m²** v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem** a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení a investiční příležitosti.

Byt disponuje praktickým uspořádáním s dvěma samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní, což zajišťuje dostatek soukromí a funkčnosti. K bytu náleží **balkon o výměře 1,90 m²**, který je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K dispozici je také **sklepní kóje** pro další úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 68,4 m² * Balkon: 1,90 m² * Podlaží: 3. NP * Dům: Cihlový s výtahem * Vlastnictví: Osobní * K bytu náleží sklep * Prodej přímo od majitele – bez provize

Lokalita v ulici Kloboučnická v Nuslích poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, restaurace, školy a služby. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna nedalekými autobusovými a tramvajovými zastávkami. V domě jsou k dispozici i další bytové jednotky, neváhejte nás kontaktovat pro kompletní nabídku.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3

Ausstattung

Balkon(2 m²)
Keller(4 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

99
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

81
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 14 Stunden

Aktualisiert 30. August 2026

Kosten

Finanzierung

39.278 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

9.690.000 CZK· 142.500 CZK/m²30. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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