Českomoravská, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 61,01 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Prahy 9 – Libeň/Vysočany. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** moderního bytového domu z roku 2005, který získal ocenění za architektonický návrh.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou je **obývací pokoj s kuchyňským koutem** o velikosti 30,33 m², orientovaný na jih s přístupem na prostorný balkon o velikosti 5,77 m². Ložnice a chodba jsou orientovány na sever do klidného vnitrobloku, což zajišťuje klidné spaní. Byt disponuje **nadstandardně vysokými stropy** a velkými hliníkovými okny s akustickým útlumem.
Mezi klíčové vlastnosti patří: * Podlahová plocha: 61,01 m² * Užitná plocha: 58,77 m² * Balkon: 5,77 m² * Sklep: 2,81 m² * Energetická náročnost: **PENB třídy B** * Vytápění: Není specifikováno, ale s ohledem na rok stavby a PENB lze předpokládat moderní systém. * Parkování: Možnost parkování ve vnitrobloku na pozemku SVJ.
Lokalita Prahy 9 nabízí **perfektní občanskou vybavenost** a vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra „B – Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, nákupní centra (Galerie Harfa, Fénix), poliklinika, park Podviní a veškerá další potřebná infrastruktura včetně restaurací a kaváren. Tato nemovitost představuje skvělou **investiční příležitost** nebo ideální startovací bydlení.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt gestern
Aktualisiert 16. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 61,01 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Prahy 9 – Libeň/Vysočany. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2005, který získal ocenění za architektonický návrh.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,33 m², orientovaný na jih s přístupem na prostorný balkon o velikosti 5,77 m². Ložnice a chodba jsou orientovány na sever do klidného vnitrobloku, což zajišťuje klidné spaní. Byt disponuje nadstandardně vysokými stropy a velkými hliníkovými okny s akustickým útlumem.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita Prahy 9 nabízí perfektní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra „B – Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, nákupní centra (Galerie Harfa, Fénix), poliklinika, park Podviní a veškerá další potřebná infrastruktura včetně restaurací a kaváren. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost nebo ideální startovací bydlení.
