Karlova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze 55 m² na prestižní adrese v ulici Karlova, přímo na historické Královské cestě v Praze. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s **okamžitým čistým výnosem 4,3 % ročně**, navíc s možností zajištění správy pronájmu pro nového majitele.
Byt se nachází v **1. patře udržovaného historického domu** a prošel v posledním roce údržbovými úpravami, které zachovaly původní architektonické prvky a repasi parket. Vysoké stropy dodávají interiéru pocit prostornosti a vzdušnosti. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s velkou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.
Klíčové vlastnosti: * **Lokalita: Královská cesta, Praha 1** * **Dispozice: 2+kk, 55 m²** * **Investiční potenciál: 4,3 % čistý roční výnos** * **Stav: Velmi dobrý, s repasovanými parketami a vysokými stropy** * **Vytápění: Vlastní plynový kotel**
I přes svou polohu v centru dění, okna bytu orientovaná do vnitrobloku zaručují **klidné a nerušené bydlení**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody a vynikající dopravní dostupnost (tramvaj Karlovy lázně 5 min, metro Staroměstská 7 min pěšky).
Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí stoupaček a pavlače. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v samém srdci Prahy a stabilního investičního výnosu.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciNabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o rozloze 55 m² na prestižní adrese v ulici Karlova, přímo na historické Královské cestě v Praze. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s okamžitým čistým výnosem 4,3 % ročně, navíc s možností zajištění správy pronájmu pro nového majitele.
Byt se nachází v 1. patře udržovaného historického domu a prošel v posledním roce údržbovými úpravami, které zachovaly původní architektonické prvky a repasi parket. Vysoké stropy dodávají interiéru pocit prostornosti a vzdušnosti. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s velkou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Klíčové vlastnosti:
I přes svou polohu v centru dění, okna bytu orientovaná do vnitrobloku zaručují klidné a nerušené bydlení. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, kavárny, obchody a vynikající dopravní dostupnost (tramvaj Karlovy lázně 5 min, metro Staroměstská 7 min pěšky).
Dům je celkově ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcí stoupaček a pavlače. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v samém srdci Prahy a stabilního investičního výnosu.
