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Moderní byt 2+kk s balkonem v novostavbě u Šárky - Immobilienansicht 1 von 19

Moderní byt 2+kk s balkonem v novostavbě u Šárky

Huppnerova, Praha, Česká republika

5.190.000 CZK
96.111 CZK/m²
2
Zimmer
54
3/6
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:cooperative
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 54 m²** v žádané lokalitě Praha 6 – Ruzyně, v rámci rezidenčního projektu Rezidence U Šárky, který byl dokončen v roce 2023.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí praktické uspořádání s užitnou plochou 57,7 m², z toho 53,5 m² tvoří samotný byt a 4,2 m² je prostorný zastřešený balkon orientovaný na jihozápad.

**Interiér** disponuje vstupní předsíní s vestavěnou skříní, komorou pro další úložný prostor a ložnicí s nikou pro šatnu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Dominantou bytu je **obývací pokoj s kuchyňským koutem** ve tvaru L, plně vybaveným spotřebiči MORA (indukční deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do zeleně.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba z roku 2023 * Balkon 4,2 m² * Družstevní vlastnictví s možností převodu do OV v roce 2028 * Nízká úroková sazba družstevního úvěru 2,7 % p.a. * Parkování v areálu nebo možnost pronájmu garážového stání

**Lokalita** v ulici Huppnerova nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází OC Šestka, přírodní rezervace Divoká Šárka a Letiště Václava Havla. Zastávka MHD je vzdálena jen 2 minuty chůze, metro A Nádraží Veleslavín pak 12 minut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 6

Ausstattung

Balkon(4 m²)
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

55
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

69
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

44
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt gestern

Aktualisiert 29. August 2026

Kosten

Finanzierung

21.038 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

5.190.000 CZK· 96.111 CZK/m²29. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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