Nad Akcízem, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 49 m² s prostorným balkónem, komorou a krytým parkovacím stáním. Byt se nachází v moderním bytovém domě a zaujme především svou promyšlenou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům působí vzdušně a otevřeně. Přímý vstup na prostorný balkón vytváří ideální místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem do klidného okolí. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i vytvoření pracovního koutku. Také z ní je přístup na balkón, což dodává bytu příjemný pocit propojení interiéru s venkovním prostorem. Celý byt je laděn do neutrálních světlých tónů, díky kterým působí nadčasově a umožňuje novým majitelům snadno si jej přizpůsobit vlastním představám. Praktická dispozice nabízí dostatek úložných možností a komfort bydlení zvyšuje také komora umístěná mimo byt a vlastní kryté parkovací stání. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu. Byt se nachází v ulici Nad Akcízem v oblíbené rezidenční části Praha 8 – Ďáblice, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením na stanici metra C – Ládví. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických služeb. Velkým benefitem lokality je blízkost Ďáblického háje, jednoho z nejkrásnějších lesoparků v Praze, který nabízí množství stezek pro procházky, běh i cyklistiku, dětská hřiště a řadu míst k relaxaci. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení obklopené zelení, aniž by se museli vzdát pohodlí velkoměsta. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Pro nového majitele může být nemovitost k dispozici od 1. 11. 2026. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 8. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciNabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 49 m² s prostorným balkónem, komorou a krytým parkovacím stáním.
Byt se nachází v moderním bytovém domě a zaujme především svou promyšlenou dispozicí, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který díky velkoformátovým oknům působí vzdušně a otevřeně. Přímý vstup na prostorný balkón vytváří ideální místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem do klidného okolí. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné spaní i vytvoření pracovního koutku. Také z ní je přístup na balkón, což dodává bytu příjemný pocit propojení interiéru s venkovním prostorem. Celý byt je laděn do neutrálních světlých tónů, díky kterým působí nadčasově a umožňuje novým majitelům snadno si jej přizpůsobit vlastním představám. Praktická dispozice nabízí dostatek úložných možností a komfort bydlení zvyšuje také komora umístěná mimo byt a vlastní kryté parkovací stání. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu.
Byt se nachází v ulici Nad Akcízem v oblíbené rezidenční části Praha 8 – Ďáblice, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením na stanici metra C – Ládví. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v podobě obchodů, restaurací, škol, školek i zdravotnických služeb. Velkým benefitem lokality je blízkost Ďáblického háje, jednoho z nejkrásnějších lesoparků v Praze, který nabízí množství stezek pro procházky, běh i cyklistiku, dětská hřiště a řadu míst k relaxaci. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné bydlení obklopené zelení, aniž by se museli vzdát pohodlí velkoměsta.
Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Pro nového majitele může být nemovitost k dispozici od 1. 11. 2026.
Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.
