Nádražní, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Představujeme **poslední příležitost** k vlastnictví bytu v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento výjimečný projekt citlivě propojuje industriální historii s moderním designem a vytváří dynamickou čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, obchody a gastronomickými zážitky.
Byt s dispozicí **2+kk** a užitnou plochou **51,20 m²** se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a nabízí orientaci na severovýchod s příjemným ranním sluncem. Součástí bytu je **lodžie o velikosti 8,80 m²**, ideální pro relaxaci. Interiér je navržen s důrazem na komfort a zdravé klima, zahrnuje **stropní chlazení, rekuperaci** a **chytrý systém Loxone** pro automatizaci stínění a vytápění, což zajišťuje mimořádně úsporný provoz s energetickou třídou **A**.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice: 2+kk * Plocha: 51,20 m² + 8,80 m² lodžie * Podlaží: 4. NP * Energetická třída: A * Technologie: Stropní chlazení, rekuperace, Loxone * Lokalita: Praha, Smíchov
Lokalita Smíchova prochází významnou transformací, kterou podtrhuje nový Dvorecký most a modernizace nádraží. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na **3. čtvrtletí 2027**. Tento byt představuje nejen skvělé místo k bydlení, ale i **atraktivní investiční příležitost** s rostoucím potenciálem.
Další informace a prohlídky jsou k dispozici u makléře.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vorgestern
Aktualisiert 16. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciPředstavujeme poslední příležitost k vlastnictví bytu v prestižním projektu Lihovar Smíchov, který představuje novou architektonickou dominantu metropole. Tento výjimečný projekt citlivě propojuje industriální historii s moderním designem a vytváří dynamickou čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, obchody a gastronomickými zážitky.
Byt s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 51,20 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí orientaci na severovýchod s příjemným ranním sluncem. Součástí bytu je lodžie o velikosti 8,80 m², ideální pro relaxaci. Interiér je navržen s důrazem na komfort a zdravé klima, zahrnuje stropní chlazení, rekuperaci a chytrý systém Loxone pro automatizaci stínění a vytápění, což zajišťuje mimořádně úsporný provoz s energetickou třídou A.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Smíchova prochází významnou transformací, kterou podtrhuje nový Dvorecký most a modernizace nádraží. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. Tento byt představuje nejen skvělé místo k bydlení, ale i atraktivní investiční příležitost s rostoucím potenciálem.
Další informace a prohlídky jsou k dispozici u makléře.
