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Investiční byt 2+kk v Praze 4 s nájemní smlouvou - Immobilienansicht 1 von 14

Investiční byt 2+kk v Praze 4 s nájemní smlouvou

V jezírkách, Praha, Česká republika

5.890.000 CZK
128.043 CZK/m²
2
Zimmer
46
8/12
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung · 1 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:cooperative
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Tato **investiční příležitost** představuje byt 2+kk o užitné ploše 44,7 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Háje. Byt je v současné době pronajat na dobu neurčitou, což novému majiteli zajišťuje **pravidelný měsíční příjem**.

Byt se nachází v 6. patře dvanáctipatrového panelového domu s výtahem. Dispozice 2+kk nabízí praktické uspořádání. Součástí bytu je i sklepní komora o velikosti 1,21 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Užitná plocha:** 44,7 m² * **Příslušenství:** Sklepní komora * **Podlaží:** 6. NP z 12 * **Výtah:** Ano * **Energetická třída:** C * **Vytápění:** Dálkové (teplovod)

Lokalita Praha 4 – Háje je oblíbená pro svou kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete stanici metra Háje (linka C), školy, školky, lékařská zařízení, obchody a nákupní centra. V okolí jsou také sportoviště a relaxační zóny.

Jedná se o ideální volbu pro investory hledající nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty a stabilním příjmem z nájemného. Bytová jednotka bude převedena do osobního vlastnictví.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:8 / 12
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller(1 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

58
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

23.875 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

5.890.000 CZK· 128.043 CZK/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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