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Luxusní byt 2+kk v srdci Karlína s balkonem - Immobilienansicht 1 von 9

Luxusní byt 2+kk v srdci Karlína s balkonem

Křižíkova, Praha, Česká republika

11.999.000 CZK
260.848 CZK/m²
2
Zimmer
46
6/6
Etage
C
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Balkon
Ausstattung · 3 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o rozloze 46 m²** v prestižní lokalitě Prahy 8 – Karlín. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na detail a komfort. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, který plynule navazuje na další obytnou zónu. K bytu náleží útulná ložnice a designová koupelna. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon o velikosti 3 m²** s výhledem do klidného vnitrobloku.

**Mezi klíčové prvky vybavení patří:** * Dubové parkety ve stromečkovém vzoru * Moderní smart technologie * Klimatizace * Balkon * Sklep * Nový výtah v domě

**Lokalita Karlín** je jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí, která nabízí jedinečnou kombinaci historické atmosféry a moderní infrastruktury. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny a parky. Výborná dopravní dostupnost MHD i napojení na centrum města zaručuje vysokou kvalitu bydlení a **atraktivní investiční potenciál**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon(3 m²)
Keller(1 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

48.638 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

11.999.000 CZK· 260.848 CZK/m²7. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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