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Luxusní půdní byt 2+kk s terasou v srdci Karlína - Immobilienansicht 1 von 7

Luxusní půdní byt 2+kk s terasou v srdci Karlína

Křižíkova, Praha, Česká republika

10.990.000 CZK
289.211 CZK/m²
2
Zimmer
38
7/7
Etage
C
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Terrasse
Ausstattung · 19 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Nabízíme k prodeji exkluzivní půdní byt 2+kk o rozloze 38 m² s prostornou terasou 19 m² v 7. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu v žádané lokalitě Prahy 8 – Karlín.

Byt zaujme svým moderním designem a promyšleným dispozičním řešením. Dominantou obytného prostoru je propojení s rozlehlou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku, které zajišťují velkoformátové skládací stěny Solarlux. Tyto prvky propouštějí do interiéru maximum přirozeného světla a vytvářejí vzdušný a světlý prostor. K bytu náleží také sklep.

Interiér je vybaven dubovými parketami ve stromečkovém vzoru, disponuje klimatizací a moderními smart technologiemi. Bezbariérové řešení a prémiové materiály podtrhují vysoký standard bydlení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+kk** * Plocha: **38 m² byt + 19 m² terasa** * Patro: **7. NP** * Lokalita: **Praha - Karlín** * Stav: **Kompletně zrekonstruováno** * Vybavení: **Klimatizace, dubové parkety, terasa**

Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která citlivě kombinuje historickou architekturu s moderním komfortem. Nabízí nový výtah, reprezentativní společné prostory a vysokou míru soukromí. Lokalita Karlína poskytuje vynikající občanskou vybavenost, dopravní dostupnost a vysokou investiční hodnotu.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:7 / 7
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse(19 m²)
Keller(1 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

44.548 CZK/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

10.990.000 CZK· 289.211 CZK/m²15. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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