Na Březince, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 79 m²** v klidné a zelené části starého Smíchova, s vynikající dostupností k metru Anděl i k obchodnímu centru Nový Smíchov.
Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a disponuje praktickým uspořádáním. Vstupem do bytu se ocitnete v prostorné předsíni s šatnou. Z ní je vstup do světlého obývacího pokoje a do samostatné kuchyně s jídelním prostorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, varná deska, trouba). Dále byt nabízí samostatnou ložnici orientovanou do klidné části domu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
**K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7,2 m²**. Byt se prodává včetně vybavení, jako je televize a pračka, což umožňuje **okamžité užívání bez dalších investic**. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, který dává majiteli plnou kontrolu nad provozními náklady.
**Klíčové výhody:** * Prostorná dispozice 2+1 * Sklepní kóje * Vybavení zahrnuto v ceně * Vlastní plynový kotel * Lokalita s výbornou dostupností
Lokalita na Smíchově je velmi vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází stanice metra B Anděl, zastávky MHD, obchodní centrum, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost k pronájmu**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji útulný byt 2+1 s dispozicí 79 m² v klidné a zelené části starého Smíchova, s vynikající dostupností k metru Anděl i k obchodnímu centru Nový Smíchov.
Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a disponuje praktickým uspořádáním. Vstupem do bytu se ocitnete v prostorné předsíni s šatnou. Z ní je vstup do světlého obývacího pokoje a do samostatné kuchyně s jídelním prostorem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, varná deska, trouba). Dále byt nabízí samostatnou ložnici orientovanou do klidné části domu, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7,2 m². Byt se prodává včetně vybavení, jako je televize a pračka, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který dává majiteli plnou kontrolu nad provozními náklady.
Klíčové výhody:
Lokalita na Smíchově je velmi vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází stanice metra B Anděl, zastávky MHD, obchodní centrum, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu.
