Ve Smečkách, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+1 a rozloze 64 m², který se nachází v prestižní lokalitě Prahy 1, ulice Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Tato nemovitost představuje **skvělou investiční příležitost** díky své flexibilní dispozici, která umožňuje snadné rozdělení na dvě samostatné jednotky s vlastním zázemím, nebo pohodlné bydlení pro vlastníka.
Byt prošel v roce 2017 **kompletní rekonstrukcí** a nachází se ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu. Jeho hlavní výhodou je možnost přizpůsobení aktuálním potřebám – ať už pro pronájem s vysokým výnosem, nebo jako komfortní domov.
**Klíčové vlastnosti:** * Flexibilní dispozice 2+1 s možností rozdělení na dvě jednotky * Lokalita Praha 1, ulice Ve Smečkách, blízko Václavského náměstí * Kompletní rekonstrukce v roce 2017 * Vlastní elektrokotel a ohřev vody * Bezproblémové SVJ se silnou finanční rezervou * Měsíční zálohy za služby 3.524 Kč (včetně fondu oprav) * Měsíční záloha na elektřinu 4.930 Kč
Dům se nachází v samém centru dění, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Pro zájemce je k dispozici 3D scan pro virtuální prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 23. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+1 a rozloze 64 m², který se nachází v prestižní lokalitě Prahy 1, ulice Ve Smečkách, jen pár kroků od Václavského náměstí. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost díky své flexibilní dispozici, která umožňuje snadné rozdělení na dvě samostatné jednotky s vlastním zázemím, nebo pohodlné bydlení pro vlastníka.
Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a nachází se ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu. Jeho hlavní výhodou je možnost přizpůsobení aktuálním potřebám – ať už pro pronájem s vysokým výnosem, nebo jako komfortní domov.
Klíčové vlastnosti:
Dům se nachází v samém centru dění, což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Pro zájemce je k dispozici 3D scan pro virtuální prohlídku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.
