Přesličková, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 56,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Prahy – Záběhlice, na Zahradním městě.
Byt se nachází v **posledním 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem**, což zaručuje klid a krásný výhled. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, zahrnující modernizaci kuchyně a koupelny, a je ve velmi zachovalém stavu. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s možností plného otevření, ideální pro relaxaci za každého počasí.
K bytu náleží standardní sklepní kóje. Vytápění a dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně z teplárny. Celkové provozní náklady činí 5.033 Kč měsíčně, z čehož je 1.445 Kč fond oprav, 2.088 Kč vytápění a 1.500 Kč fixní poplatky (společné prostory, výtah, úklid). Náklady na vodu, elektřinu a plyn se hradí dle skutečné spotřeby.
**Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody (OC Cíl, VIVO! Hostivař) a dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje autobusová linka č. 177 ke stanici metra Skalka (12 minut jízdy). Parkování je možné na parkovišti za domem a nájezd na Jižní spojku je vzdálen pouhé 3 minuty autem. Pro milovníky přírody jsou k dispozici nedaleké Přírodní parky Hostivař – Záběhlice a Meandry Botiče.
**Ideální bydlení pro rodiny i jednotlivce hledající klid a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy.**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o užitné ploše 56,5 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Prahy – Záběhlice, na Zahradním městě.
Byt se nachází v posledním 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, což zaručuje klid a krásný výhled. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, zahrnující modernizaci kuchyně a koupelny, a je ve velmi zachovalém stavu. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii s možností plného otevření, ideální pro relaxaci za každého počasí.
K bytu náleží standardní sklepní kóje. Vytápění a dodávka teplé vody jsou řešeny centrálně z teplárny. Celkové provozní náklady činí 5.033 Kč měsíčně, z čehož je 1.445 Kč fond oprav, 2.088 Kč vytápění a 1.500 Kč fixní poplatky (společné prostory, výtah, úklid). Náklady na vodu, elektřinu a plyn se hradí dle skutečné spotřeby.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – školy, školky, obchody (OC Cíl, VIVO! Hostivař) a dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje autobusová linka č. 177 ke stanici metra Skalka (12 minut jízdy). Parkování je možné na parkovišti za domem a nájezd na Jižní spojku je vzdálen pouhé 3 minuty autem. Pro milovníky přírody jsou k dispozici nedaleké Přírodní parky Hostivař – Záběhlice a Meandry Botiče.
Ideální bydlení pro rodiny i jednotlivce hledající klid a zároveň skvělou dostupnost do centra Prahy.
