Immobilienpreise Prag 2026: ein Blick auf jeden Bezirk
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Olšanská, Praha, Česká republika
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Überblick
Nabízíme k prodeji **moderní byt 1+kk o velikosti 37,4 m²** s prostornou terasou (9,4 m²) a unikátní zahradou (49,3 m²) v novostavbě projektu Garden Tower v atraktivní lokalitě Prahy, na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a je kompletně vybaven.
Interiér bytu tvoří otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem v elegantním designu, francouzskými okny s výhledem na Prahu, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží **velký sklep** a je možné dokoupit **garážové stání** za 800 000 Kč.
**Klíčové vlastnosti:** * Kompletně vybavený byt s nábytkem na míru * Podlahové topení a kvalitní dřevěné podlahy * Hliníková okna s trojskly a dálkově ovládanými žaluziemi * Nonstop recepce, ostraha a kamerový systém * Byt je zabezpečen elektronickým zabezpečovacím zařízením * K dispozici je terasa a zahrada
Lokalita projektu Garden Tower nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do centra Prahy. Zastávka tramvaje je přímo před domem, stanice metra A Želivského a Flora jsou v minutové docházkové vzdálenosti. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dynamické části Prahy s výbornou dostupností do centra.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 9. August 2026
Kosten
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Markt
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Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o velikosti 37,4 m² s prostornou terasou (9,4 m²) a unikátní zahradou (49,3 m²) v novostavbě projektu Garden Tower v atraktivní lokalitě Prahy, na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a je kompletně vybaven.
Interiér bytu tvoří otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem v elegantním designu, francouzskými okny s výhledem na Prahu, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží velký sklep a je možné dokoupit garážové stání za 800 000 Kč.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita projektu Garden Tower nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost do centra Prahy. Zastávka tramvaje je přímo před domem, stanice metra A Želivského a Flora jsou v minutové docházkové vzdálenosti. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dynamické části Prahy s výbornou dostupností do centra.