Hartigova, Praha, Česká republika
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Výjimečné bydlení na Žižkově – nový půdní byt 1+kk s terasou a výhledem do klidného vnitrobloku.
Hledáte moderní bydlení, nebo skvělou investici? Byt, který spojuje kouzlo pražského Žižkova, klid, dostatek světla a nízké provozní náklady? Pak právě pro vás vzniká tento jedinečný půdní byt 1+kk s terasou, situovaný v posledním patře kompletně rekonstruovaného domu.
Už při vstupu vás okouzlí vzdušný prostor plný denního světla. Díky umístění v nejvyšším podlaží si budete užívat nejen soukromí, ale také příjemnou atmosféru bez sousedů nad hlavou. Terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku je ideálním místem pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo relax po náročném dni.
Byt vzniká v rámci kvalitně realizovaného projektu půdní vestavby, kde byl kladen důraz na moderní technologie, příprava pro klimatizaci, podlahové topení v koupelně, komfort i dlouhodobou úsporu energií. Součástí výstavby jsou nadstandardní materiály, například nadkrokevní izolace, která výrazně snižuje tepelné ztráty a přispívá k velmi nízkým nákladům na vytápění. Samozřejmostí jsou kvalitní izolační okna, velkoformátové dveře na terasu a pečlivě vybrané zařizovací předměty.
Velkou přidanou hodnotou je také kompletní rekonstrukce domu. Vzniká nový výtah a modernizují se všechny společné prostory, což zvýší nejen komfort bydlení, ale i hodnotu celé nemovitosti.
Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Žižkov nabízí. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírá park Vítkov, oblíbené místo pro běhání, cyklistiku, procházky i odpočinek v zeleni s krásnými výhledy na Prahu. Veškerou občanskou vybavenost budete mít doslova na dosah – Billa je vzdálena jen několik minut pěšky, stejně jako množství stylových kaváren, restaurací a dalších obchodů. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, odkud se pohodlně a rychle dostanete do centra města i na navazující linky MHD.
Byt bude dokončen na konci roku 2026.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 10. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Immobilienpreise in Prag 2026 nach fünf Stufen (Altstadt, innerer Ring, mittlerer Ring, Plattenbau, Speckgürtel) mit aktuellen €/m² und Hinweisen für DE/AT-Käufer.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Wie Nicht-Residenten 2026 in Tschechien Immobilien kaufen: direkt oder per s.r.o., Finanzierung, Notar, Kataster, Steuern, Zeitplan.
Peter Marci
Mittlere Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 22 tschechischen Städten aus aktiven Verkaufsinseraten auf Seeki.eu, mit Methodik und Zehnjahresvergleich.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was ein Privatverkauf in Tschechien kostet und umfasst: Inseratsgebühren, PENB, beglaubigte Unterschriften, Treuhand, Katasterfrist und der Zehnjahrestest.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciVýjimečné bydlení na Žižkově – nový půdní byt 1+kk s terasou a výhledem do klidného vnitrobloku.
Hledáte moderní bydlení, nebo skvělou investici? Byt, který spojuje kouzlo pražského Žižkova, klid, dostatek světla a nízké provozní náklady? Pak právě pro vás vzniká tento jedinečný půdní byt 1+kk s terasou, situovaný v posledním patře kompletně rekonstruovaného domu.
Už při vstupu vás okouzlí vzdušný prostor plný denního světla. Díky umístění v nejvyšším podlaží si budete užívat nejen soukromí, ale také příjemnou atmosféru bez sousedů nad hlavou. Terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku je ideálním místem pro ranní kávu, večerní sklenku vína nebo relax po náročném dni.
Byt vzniká v rámci kvalitně realizovaného projektu půdní vestavby, kde byl kladen důraz na moderní technologie, příprava pro klimatizaci, podlahové topení v koupelně, komfort i dlouhodobou úsporu energií. Součástí výstavby jsou nadstandardní materiály, například nadkrokevní izolace, která výrazně snižuje tepelné ztráty a přispívá k velmi nízkým nákladům na vytápění. Samozřejmostí jsou kvalitní izolační okna, velkoformátové dveře na terasu a pečlivě vybrané zařizovací předměty.
Velkou přidanou hodnotou je také kompletní rekonstrukce domu. Vzniká nový výtah a modernizují se všechny společné prostory, což zvýší nejen komfort bydlení, ale i hodnotu celé nemovitosti.
Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Žižkov nabízí. Jen pár minut chůze od domu se rozprostírá park Vítkov, oblíbené místo pro běhání, cyklistiku, procházky i odpočinek v zeleni s krásnými výhledy na Prahu. Veškerou občanskou vybavenost budete mít doslova na dosah – Billa je vzdálena jen několik minut pěšky, stejně jako množství stylových kaváren, restaurací a dalších obchodů. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, odkud se pohodlně a rychle dostanete do centra města i na navazující linky MHD.
Byt bude dokončen na konci roku 2026.
