Verkauf einer Wohnung 1+kk, 41 m²

Na exklusivní žádost majitele nabízím k prodeji družstevní byt 1+kk s balkonem ve 2. patře bytového domu F2 z projektu Nový Opatov II developerské společnosti FINEP, a.s. – In exklusiver Beauftragung des Eigentümers biete ich zum Verkauf eine Genossenschaftswohnung mit 1 Zimmer und Küchenzeile (1+kk) mit Balkon im 2. Stock des Wohnhauses F2 aus dem Projekt Nový Opatov II des Bauunternehmens FINEP, a.s. an.

Celková plocha bytu je 40,7 m2, z toho 36,3m2 je byt a 4,4 m2 balkon, orientace bytu na východ. – Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 40,7 m2, davon 36,3 m2 Wohnung und 4,4 m2 Balkon, die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten.

Nyní zaplatíte 2995000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Záruka na byt je tři roky, úroková sazba 4,99% a splácet můžete 35 let. – Sie zahlen jetzt 2.995.000 Tschechische Kronen, den Rest in monatlichen Raten ohne Einkommensnachweis, ohne jegliche Bankgenehmigung und Sie können die Wohnung zudem in jedem Alter erwerben. Die Garantie auf die Wohnung beträgt drei Jahre, der Zinssatz 4,99 % und Sie können die Raten über 35 Jahre zahlen.

V současné době je byt ve výstavbě a jsou stále možné klientské změny. V době výstavby nelze byt převádět do osobního vlastnictví. V případě, že dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokové sazby, sníží se i měsíční splátka anuity, která je zatím stanovena na 27300 Kč měsíčně. Splácet začínáte až po převzetí dokončeného bytu. Dokončení stavby je plánováno do konce roku 2027. – Derzeit ist die Wohnung im Bau und es sind noch Änderungen durch den Kunden möglich. Während der Bauzeit kann die Wohnung nicht in persönliches Eigentum überführt werden. Sollte der Zinssatz vor Fertigstellung des Baus sinken, sinkt auch die monatliche Ratenzahlung der Annuität, die vorerst auf 27.300 Tschechische Kronen monatlich festgelegt ist. Sie beginnen erst nach der Übernahme der fertigen Wohnung mit der Rückzahlung. Der Abschluss des Baus ist bis Ende 2027 geplant.

Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Anuita činí 5381380 Kč. – Der Gesamtpreis der Wohnung = Abfindung und der Rest der Annuität. Die Annuität beträgt 5.381.380 Tschechische Kronen.

Milovníci přírody ocení Milíčovský nebo Kunratický les, ideální pro procházky, běh a cyklistiku. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dobře vybavená hřiště a sportoviště. – Naturliebhaber werden den Milíčovský- oder Kunratický-Wald zu schätzen wissen, ideal zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren. Für Familien mit Kindern stehen gut ausgestattete Spielplätze und Sportanlagen zur Verfügung.

Velkou výhodou je blízkost OC Westfield Chodov a vynikajici dopravní obslužnost MHD - projekt je situován přímo na stanici metra C, kterým se dostanete do do centra Prahy za 15 min., kde je přestup na další trasy metra A a B. – Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Einkaufszentrum Westfield Chodov und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – das Projekt liegt direkt an der Station der Metro C, mit der Sie in 15 Minuten ins Zentrum von Prag gelangen, wo Sie auf die weiteren Metrostrecken A und B umsteigen können.

Kupující dále hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod družstevního podílu 50000 Kč přímo na účet družstva. – Der Käufer trägt zusätzlich zum Kaufpreis eine Einzahlungsgebühr für die Genossenschaft in Höhe von 15.000 Tschechischen Kronen und eine Verwaltungskostenpauschale für die Übertragung des Genossenschaftanteils in Höhe von 50.000 Tschechischen Kronen direkt auf das Konto der Genossenschaft.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat ohledně podrobnějších informací. – Wenn Sie von dem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren.